老企业搬迁拓出大空间 45大项目擎起四方经济

    在市委督察室考核处刚刚出炉的《2009上半年四项指标考核成绩一览表》中，记者了解到，四方区以半年考核总分27.20分名列第一。其中三项指标尤为突出分别是：辖区内地方财政一般收入增长率为20.2%；规模以上固定资产投资增长率为123%；高新技术产品出口增长率为65.7%，远远领先于其他辖区。据了解，四方区年初确定的45个重点项目，目前累计完成投资14.9亿元，其中34个重点项目完成投资14.7亿元，11个重点前期项目完成投资0.2亿元。34个重点项目中，建成开业、增资到位、完成注册的1个，取得形象进度的23个，已经签约或进入手续报批阶段的7个，正在进行前期规划论证或洽谈的3个；11个重点前期项目中，取得形象进度的1个，已经签约或进入手续报批阶段的4个，正在进行前期规划论证或洽谈的6个。

    东部新城日渐成型

    近年来，四方区加快了对辖区城中村的拆迁改造，并逐步完成了该区域的基础设施配套，随着开平路、郑州路、洛阳路、合肥路等八条新的道路的相继贯通，及年内华光、河西、大山、双山、保儿五个村庄居民的回迁，加之杨家群河变身景色宜人的景观河道及已经动工开建的河西河整治工程。不久的将来，方圆55.4万平方米的四方东部区域将被打造成功能完善、生活方便、环境优美的大型居住片区。记者还了解到，为了方便周边居民生活，带动四方东部商圈的商贸繁荣，总投资3000万元的青岛河西果蔬农副产品批发市场将落子四方，该市场将按高起点建设海鲜交易大厅、肉食交易大厅，目前主体工程已经完工，计划年底建成开业。市场建成后预计年交易量达20万吨、年交易额达两亿元。

    着力打造创意产业聚集区

    记者了解到，四方区目前拥有高等院校、科研院所和重点实验室28家，科研资源丰富。机车车辆研究所、纺织研究所、青岛勘察测绘研究院、中国动物卫生与流行病学中心等众多科研院所坐落四方，为四方区的经济社会发展提供了强大的智力支持和人才支撑。日前，四方区与银盛泰集团签订了合作协议，联合开发青岛建筑创意广场项目，该项目是四方区重点打造的建筑创意产业园组团的一个重要节点，将依托理工大学的建筑学科和人才优势，重点发展建筑设计、工程设计、环境设计、艺术创意等产业，着力打造建筑创意产业集聚区，目前，总投资1.6亿元的青岛地理信息大厦正在进行基础施工，总投资6000万元的中景创意产业发展项目已开工建设，计划年底主体封顶。

    老企业搬迁拓出发展用地

    城区要由“老”向“新”转型，要求一批老旧工业迁出为新产业拓出发展空间。去年9月，环宇易得商城一期在企业搬迁腾出的用地上建成了集办公、酒店、商住、景观等功能为一体的酒店用品及关联产品展销基地，整个项目规划建筑面积21.3万平方米，预计总投资9.45亿元，目前二期工程计划年内开工建设。整个项目建成后，预计年营业额可达8~10亿元，利税5000万元，带动就业3000余人。占全市灯具销售80%份额的青岛灯具窗帘市场同样也是利用青岛微电机厂和青岛果品库腾出的空间建设而成的，其中灯具市场年交易额达两亿元。目前已梳理确定了拟搬迁企业50家，其中青岛联创、钢木家具等四家企业已完成搬迁任务，待50家企业全部搬迁后将腾出土地5100余亩，为全区产业结构调整、环境面貌改善提供充足空间和有效载体。

    老城区、老工业区、老旧房屋、基础设施老化……一个“老”字成了不少人脑海里挥之不去的“四方印象”。然而，四方区近来在财源经济建设、城市规划建设管理和民生工程方面发生的种种新变化令人眼前一亮：四方欢乐滨海城项目软基处理、道路管网、岸线整理等工程先后开工，一座以生态节能为主题，集商务、休闲、娱乐、购物、居住为一体的国际滨海绿色新城几年内将现雏形；成片的城中村被夷平，取而代之的是一座座拔地而起的高楼，开平路、郑州路、洛阳路、合肥路、台柳路等多条道路的改扩建，使四方区东部一座新城日渐崛起；今年1至7月，59个房地产项目商品房销售3645套，同比增长163.4%，有效地拉动区域经济增长……全区正在建设45个大项目，担负着擎起四方经济发展、改善居民生活环境的重任，目前，四方区已步入由老工业区向滨海新区的极速转型期。(记者 林红)