拍卖市北中央商务区6地块 11.8亿元成交(图)

  8月21日，在市房地产交易中心举行市区七幅国有建设用地使用权挂牌拍卖活动

竞拍现场如火如荼

青岛新闻网8月22日讯  8月21日，我市举行储备国有建设用地使用现场竞价会，出让7地块。位于市北区CBD区的6地块成功出让，四方清江路的7号地块未成交。其中，浮山新区合肥路南、劲松七路东，延吉路128号，敦化路326-348号、东吴家村2号、连云港路18号，连云港路13号A-1-15-1B，连云港路13号A-1-15-1C，济阳路12号6个地块均成功出让。拍卖成功的6地块总成交价达11.8亿元。

本次挂牌出让的7幅地块均有实力开发商报名参加竞买，拍卖现场竞争也较为激烈，位于浮山新区合肥路南、劲松七路东1号地块竟达6家角逐，位于浮山新区合肥路南、劲松七路东的1号地块周边环绕阳光山色、春光山色、怡海花园、北国之春等成熟居住社区，且该地块为本次拍卖活动中的唯一一处纯住宅用地，因此也吸引了现场六家竞买单位的轮番叫价，在经过了近一个小时的激烈竞争后，该地块以3160元/平方米的楼面地价被青岛开泰置业有限公司成功竞得。该地块总价为1.4亿元。

而位于市北区济阳路12号，土地用途为住宅和商服用地，地块建限价房，也引来4家单位竞买，并使得竞买现场再起波澜。激烈角逐后青岛祥泰房地产有限公司收入囊中，限价商品住房可售面积销售合同均价6613元/平方米，成交楼面地价为4120元/平方米。

 

1号地块位于浮山新区合肥路南、劲松七路东，土地用途为住宅，土地面15295.8m2，容积率＜2.94，规划建筑面积45000m2，成交楼面地价为3610元/平方米，竞得人为青岛开泰置业有限公司。该地

 2号地块位于市北区延吉路128号，土地用途为商服，土地面积10503.8m2，容积率＜3.0，规划建筑面积31512m2，成交楼面地价为3230元/平方米，竞得人为卓越置业集团有限公司；总价1亿元。

本次拍卖中土地面积最大的一幅地块3号地块，位于市北区敦化路326-348号、市北区东吴家村2号、连云港路18号，土地用途为商服和住宅，土地面积31196.8m2，容积率分别为＜6.0、＜4.5，规划建筑面积168627m2，成交楼面地价为2930元/平方米，竞得人为青岛中联盈地置业有限公司。总地价4.94亿元。

 4号地块位于市北区连云港路13号A-1-15-1B，土地用途为商服，土地面积6976.1m2，容积率＜9.5，规划建筑面积66273m2，成交楼面地价为2880元/平方米，竞得人为山东欧亚投资有限公司。总地价为1.9亿元。

 5号地块位于市北区连云港路13号A-1-15-1C，土地用途为商服，土地面积12049m2，容积率＜6.6，规划建筑面积79523m2，成交楼面地价为2950元/平方米，竞得人为青岛青房投资发展中心有限公司。总价2.3亿元。

 6号地块位于市北区济阳路12号，土地用途为住宅和商服，土地面积1634.9m2，规划建筑面积4905m2。本地块需建设限价房，限价商品住房可售面积销售合同均价6613元/平方米。成交楼面地价为4120元/平方米，竞得人为青岛祥泰房地产有限公司。总价2020万元。

本次拍卖的位于四方区清江路地块则因唯一报价人退场而流拍。（青岛新闻网记者 朱颖 ）