俞正声出招治地王:周围建大型小区不怕它不栽

青浦赵巷地王与上个月刚规划的青浦诸光路大型居住区相邻 新民网 王慧制图

    如何抑制房价的飙涨，维护市场的稳定，成为市十三届人大常委会第十三次（扩大）会议上代表们热议的话题。2009年8月19日，在徐汇代表团（大组）讨论、评议市政府工作报告的分组会上，有代表直言“地王”频出，直接哄抬了房价，对此出席分组会议的中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声“现场支招”：“可以在它周围建大型小区，就不怕它不栽在那儿。”

    俞正声倾听代表评议楼市房价

    “按照最近赵巷‘地王’的出让价格计算，其建成一期后的价格应该会在3万元/平方米，按照比价体系，那时徐汇区的房价不是应该到10万/平方米了吗？”市人大代表、上海城开集团有限公司党委副书记、总经理倪建达在会议上直言“地王”的产生对房价推动最为直接。他指出，这个地王价格，使得赵巷地块的价格涨到了968万/亩，而在宏观调控前，也就是2007年，该区域的地价只有300万/亩，很多人还不敢去拿，现在宏观调控后，却发生了很多人去抢的现象，这应该引起政府方面的关注。

    倪建达代表的发言引起了出席会议的中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声的关注，他仔细倾听倪建达代表的发言，并对针对赵巷地段等信息进行询问。当倪建达代表说到“地王”对房价推动

    有代表在会议上还提出，目前的楼市房价高涨，明显是由于投资客的涌入造成的，希望政府能够分流投资客，抑制房价的过分上涨。而政府前期提出的增大供应量策略，在目前已经收到了一定的效果，希望政府部门能够积极推进这方面的工作，通过供应量抑制房价。对于代表们关于楼市房价的发言，俞正声格外关注，并不时互动回应。

    业内：政府不希望房价过快上涨

    中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声的现场支招，对于目前的房价将会带来哪些影响呢？易居中国房地产分析师薛建雄向记者表示，这传达了政府近期推出15个大型居住区将对房价产生巨大作用的深意，也透露出政府不希望房价过快上涨，并有办法抑制房价的信心。以此也给开发商提出风险警告。“目前政府就在采用小范围内的集中开发，形成局部供过于求的形势，以对抗总体供不应求，起到抑制房价的作用。”薛建雄如是说。

    结合市长韩正在政府报告中提出的“确保今年全年1200公顷住宅用地土地供应”，业内人士认为，虽然一个大型居住区里要三到五年才能建成，那时才能对房价起到一定的抑制作用，目前对于在售的开发商不会有较大影响，但是开发商的高价拿地冲动会受到抑制。（记者 张骏斓 易蓉）