西海岸海景住宅火爆热销 专业投资瞄准唐岛湾

 通胀压力、楼市回暖预期……为避免财富缩水，如今不少的投资者又将目光重新转回到房地产市场。这种趋势过去两个月在一线城市表现非常突出。而作为沿海城市的代表，岛城的西海岸海景住宅也开始显现出这种苗头。

 但与前两年大多数投资者盲目买房、跟风追涨的现象截然不同，2009年的投资客呈现出较强的专业性和方向性，找不到合适的，他们宁愿等待。

　　专业化投资瞄准西海岸

 从目前市场表现看，还很难判断新一轮

 记者在走访亚丁海岸、康大凤凰国际等西海岸的几个楼盘时发现，许多买房者都是外地人，而且出手都很大。“项目刚开盘时，就有几位外地的购房者买下了十几套房。”亚丁海岸的一位销售经理告诉记者，“他们买房子绝不是盲目性的，在项目开盘前已经来踩过几次盘了。不仅详细询问楼盘的规划及设计，就连周边的道路及配套也不放过。”

 另据记者了解，这些外地投资者为了准确的选择投资对象，多数都是在青岛居住1年以上，因此他们在出手时都是在对该项目高度了解的基础上。康大凤凰国际市场部张经理表示，“高度冷静，高度专业，与以前想象中的狂热形象相比，本轮市场上的投资客非常成熟理性。”

　　只在乎增值空间 对价格不敏感

 目前，上海、北京等一线城市的房价已上涨了一成，接下来二线城市的楼盘肯定会有所表现。这种预期下，不少投资者自然将目光瞄准成都高端物业市场。”中南集团某高层人士告诉记者，公司近期就接触了大量类似投资客。“大户型卖得好，小户型反而难走，原因是刚需买家对价格太过敏感，而投资客对价格敏感性不高，只要楼房增值空间更大就行。”

 据了解，近期的投资者关注的多数在是中海、城建、中南、康大等品牌开发商的楼盘。“相比股市、黄金等投资渠道，不管接下来是通货膨胀还是通货紧缩，房产都有可能成为最安全的保值手段之一。”从事金融业的钟先生说。“而且青岛优美的海岸线加上品牌开发商做保障，这样的楼盘真有升值的空间。现在的销售价格不一定是绝对衡量标准，未来的增值能力才是最重要的，此类物业在未来一段时间内有竞争力。”此外，许多投资者买下的数套房产并不打算出租，短期内也不会抛售，而这些房产成为了他们的“固定资产”被沉淀下来。蒋婴