7月山东五市入围房价50强 青岛居全国第11位

    近日，《2009年7月中国城市房价排行榜》在广州发布，青岛7月份新房价格8301元/平方米，二手房价格为8160元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第11位，较今年1月份的12位，上升了一位。济南位列排行榜第18名，烟台位列第22名，威海位列第31名，潍坊位列第45名。

    排行榜公布的数据显示，7月份，济南新房价格为6455元/平方米，二手房价格为5790元/平方米，在全国城市房

    烟台新房价格为5578元/平方米，二手房价格为5100元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第22位，较1月份的16位，下降了6位。

    威海新房价格为4700元/平方米，二手房价格为4320元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第31位，较1月份的25位，下降了6位。

    潍坊新房价格为3486元/平方米，二手房价格为2780元/平方米，在全国城市房价排行榜中位列第45位，较1月份的48位，上升了3位。

    据了解，济南新房6455元/平方米这一价格较年初已平均上涨了200多元。2009年初，济南新房的价格为6238元/平方米，1-3月份价格基本保持不变，从4月份开始，随着市场逐渐转暖，价格开始出现上升的趋势。今年2月份，历山路的文华园报出的价格为起价8000多元/平方米，均价9000元/平方米，4月份该楼盘报价涨到9600元/平方米，8月2日正式开盘时均价已涨到9900元/平方米。南部楼盘中齐他山去年下半年开盘时均价还为6000元/平方米，今年5月均价已涨为6500元/平方米。

    对于省城楼市愈涨愈高的价格，省城房产评论人赵鲁梁认为，这是个别开发商和业内人士在托市。“上半年济南楼市火爆，主要由两部分人在支撑，一部分是刚性需求者，另一部分是受通货膨胀预期影响的‘不差钱’人群。7月份以来，济南商品房销售量大幅下降，销售面积下降近四成。如果房价继续上涨，就会令许多刚性需求购房者因为买不起而远离楼市。”