居民外出忘关水龙 18户邻居签字担保民警破门

    18户邻居作保能“破”我家门？

    台柳路一居民外出休假忘关水龙 民警在物业居委会人员见证下请来开锁专家 此事引来不同看法

邻居们帮漏水的5楼邻居清理屋内积水

    早报讯 5楼邻居回聊城休年假，家里没关紧的水龙头哗哗往外流水，楼下邻居屋里开始漏水。“他还有四五天才能回来，到时候家里的地板家具就全泡完了，可要是关闭全楼水阀，所有邻居都要跟着演出‘上甘岭’。”

    楼上哗哗流水 楼下邻居愁

    “听着门内哗哗的流水声，看着我家刚装修过的雪白墙壁被脏水浸湿，我心里有说不出的着急。”家住4楼的张先生说，租住在楼上的李先生前天回聊城老家休年假了，他走的当天因为居民楼下修水管，全楼停水，他可能忘记拧紧水龙头就走了。昨天凌晨供水恢复后，楼上开始传来哗哗的淌水声。“小李家里的水至少有30厘米深，他家的家具和地板肯定都泡了。”张先生说，楼上的积水沿着墙角往楼下渗，很快三楼邻居家也进水了。“我们通过楼长找到了房东的电话，但一直联系不上，唯一的门钥匙已经被小李带回了聊城老家，他要四五天才能回来。”张先生说，现在即使是把全楼的水阀关上，小李家里的积水也得两三天才能干，更别说全楼住户吃水洗澡没法解决。

    签字作保 民警破门关水龙

    “我们找来了110民警、物业和居委会的工作人员，但他们都没有权利破门而入。”张先生说，大家都是顾虑重重，怕小李回来检查发现家里少了东西说不清楚。“为了赶紧把水龙头关上，不要给他家和邻居家带来更大的损失，我们楼里18名邻居集体签了一份保证书，保证小李家的东西不会丢失。”张先生说，拿着这份保证书，在物业、居委会工作人员和房东见证下，110民警找来开锁专家，打开了小李家的房门，此时小李家的积水已经没过了脚脖子，小李的皮鞋都漂在水上。110民警随后封锁了小李家的门，4名邻居获准进入屋内关闭了水龙头，并在110民警的监督下，帮助小李清理了家中的积水。(黄飞 刘林 摄影报道)

    争议 这扇门该不该“破”

    记者了解到，近期我市出现了不少类似的纠纷，这门该不该“破”、如何“破”？也引起了不少争议。

    正方 紧急避险破门合理

    山东雅博律师事务所张青律师：在楼上流水不止，穷尽可能的方式仍然无法联系到屋主的情况下，邻居们采取破门而入关闭水龙头的方式，是为了维护屋主和自身的双重利益，可以认定为法律上的紧急避险，不会被追究法律上的责任。平常这种紧急避险行为很少使用，是因为这种行为事后可能会产生纠纷，而楼上居民签订保证书，找物业、居委会和110民警作见证的做法可以规避这种风险，创造了处理类似问题的新模式。

    反方 未经屋主同意易引发纠纷

    大成律师事务所王文涛律师：即使有居民的保证书、物业、居委会和110民警的见证，但没有征得屋主本人的同意，擅自打开他人的房门很可能产生法律上的纠纷。

    近期楼上漏水没人管，楼下邻居吃哑巴亏的事情频频发生，但法律上没有授权邻居或民警在这种情况下撬门，因为这扇房门背后代表的实际上是屋主的隐私权，如果事后屋主不能表示谅解，邻里双方仍然可能陷入纠纷，而且一旦这种紧急避险行为被滥用，在发生类似行为时邻居不问屋主就强行破门，很可能造成屋主财产的不安全。最好的做法是屋主在长时间离家前，委托信得过的邻居或朋友代为处理类似的突发事件。

    相关新闻 三板斧破门换来治安处罚

    今年3月20日早报曾报道，家住李沧区九水东路的居民张先生离家外出，家中自来水管道被冻裂，漏出的水渗入楼下居民李先生家中，李先生找来110民警要求破门，但被110民警拒绝。李先生无奈之下找来斧子强行砍开楼上邻居家的大门，但在关闭邻居水阀后，被110民警带回派出所接受治安处罚。