慈禧家后人打官司讨祖产 称12间房被莫名过户

 德家四姐妹称，涉案房屋是母亲的遗产。颜斐/摄

    “我们从未办理过房子的过户手续，12间房产竟莫名其妙地转给了别人。”慈禧家后人德家四姐妹不解地说。为此，她们将北京建国兴业经贸有限公司告上法庭，讨要祖上留下的房产。目前，此案正在北京市二中院的二审之中。

    德家四姐妹是慈禧太后弟弟的长子的孙女。据称，位于东城区炒豆胡同12号的12间房屋是她们母亲的遗产。因为历史的

    1993年12月，一个名叫王昕的人与德家大姐的丈夫签订了一份《协议书》，约定将炒豆胡同的房屋产权转让给他，王昕必须于1994年12月25日前完成该房产的过户手续。为此，王昕在支付了前期费用70多万元，并将《房屋所有权证》拿走。“《协议书》约定，若产权人违约，所有已交出的文件不得再返还；若王昕违约，已交给产权人的款项作为违约罚金。可自从双方签署《协议书》之日起，王昕就像人间蒸发了，再没有出现过，也没有找我们办理房产过户手续。”

    2008年，4姐妹要收回房产。这时，北京建国兴业经贸公司出来主张他们是产权人。于是，4姐妹起诉请求确认房屋为她们所有。法庭上，被告公司辩解说，他们依法持有房屋产权证，而且对该房屋行使所有权已经15年之久，四姐妹明知但从未提出过任何异议。

    一审法院判决认为，虽然该房产原是四姐妹名下房产，但1993年德欣欣（大姐）之夫就已经将该房屋出售与他人并收取了房款。同时四人的产权证及房屋均已经交付购房人，故应认定出售房屋系四人的真实意思表示。因此驳回了四姐妹的诉讼请求。

    之后，四姐妹向北京市二中院提起上诉，并向《房屋所有权证》的发证机关北京市建委提出撤销该《房屋所有权证》和复制房屋产权变更登记资料的申请，因该请求被北京市建委拒绝，原告提出行政复议申请。

    市二中院于2009年7月31日开庭审理了此案，因行政复议已被市建委的上级单位受理，故法院中止案件审理，正在等待复议结果。（记者 颜斐）