李村黄金地块下月出让 与周边构建高端商业区

孙启孟 制图

    昨日，记者从李沧区建管局获悉，位于李沧中心广场以北的黄金地块——面粉七厂地块已基本完成拆迁工作，目前已有上海、香港等多个商家试图前来投资兴业。这是继百通大厦、伟东城市广场、三星数码大厦等项目开工建设后，李村商圈拆迁腾出的又一处等待开发的高端商业“宝地”。再加上风机厂地块，李沧区将利用这五块商圈核心地段的‘宝地’重新布局李村商圈经营业态，将其打造成为李村商圈的高端商业龙头。

    审慎选择开发商

    面粉七厂地块位于夏庄路以西、向阳路以北、枣园路以东、源头路以南，项目占地面积约2公顷，涉及125家居民住户、4家企业。“我们用了二十多天就与全部拆迁户签订拆迁协议，目前住户已全部搬出，后排几个旧楼座已拆为平地，9月将净地挂牌出让。”据负责该项目的李沧区建管局有关负责人介绍，根据规划M2、M3地铁线在李沧中心广场附近交会，该地块与维客广场毗邻，投资潜力和商业价值无限，规划建设标准对李村商圈商业形象的改变至关重要，因此李沧区十分审慎，希望通过优质选商使该地块项目建成后能对周边形成强大的辐射和拉动作用。

    三大高端商业项目已开工

    记者在面粉七厂拆迁现场看到，与其一路之隔的百通大厦项目正在施工建设。据介绍，该项目将建设成融办公、居住、商业、娱乐为一体的综合标志性建筑，总建筑面积约5.7万平方米，其中写字楼约1.7万平方米，商场约1.2万平方米。百通大厦南边即是正在建设的占地约150亩的伟东城市广场项目（原青岛监狱地块），该项目定位于中高档商业项目，规划建成集百货、超市、影院、餐饮、娱乐、商住于一体的一站式综合商业中心，分为商业与商住两个地块。李沧中心广场南端是三星数码大厦，而在面粉七厂地块北边还有待字闺中寻婆家的风机厂地块。

    高端商业布局李村商圈

    “未来几年内，围绕李沧中心广场周边将树起多个遥相呼应的综合商业中心，再加上原有的维客、北方国贸、利客来三大商贸业巨头，李村商圈将在迅速扩容的同时实现商业环境与消费层次的华丽转身，也将极大的丰富李沧区商业经营业态。”李沧区建管局局长助理周诚介绍，年客流量在3000万人次的李村商圈是李沧区建设“生态商都”的重要板块，不久之后随着地铁进驻，这里的商气人气将火上加火，因此该区域在既有的商贸传统基础上，近期的商业招商将立足高端，全力再造一个时尚现代的北方商贸中心。（记者 原野 实习生 肖可）