岛城东西两翼试比高 西部重居住东部重商(图)

西部云南路新建的高层住宅楼远景。 孙立 摄

    “从小青岛上向西望去，除了原先的海关大楼和建银大厦外，市南区云南路一带盖起了不少高楼，与东部的景观非常相似。”昨天上午，市民孙启正和几位外地亲戚在小青岛上游玩时，不由得发出了这样的感慨。随着云南路改造所建的高层住宅楼的建成，西部的高度也在一天天长高。根据规划，未来的西藏路和中岛组团、南岛组团也以高层建筑为主，再加上小港湾的改造，未来的西

    拆了里院盖高楼

    云南路改造所涉及的居民首批回迁将在下月进行。2007年我市启动了该片区的拆迁改造，5000户的改造量创下了青岛旧城改造史上的一项纪录。居民们原先居住的配套不全的里院被拆除，规划建设20座高层住宅楼。

    记者昨天在东平路一带看到，在拆除的里院的原址上，部分新盖的大楼已进入了外部装修阶段，与周边的多层住宅相比，新建的高楼显得非常气派。在小港湾一带，刚刚落城的几栋高层居民楼为该区域增色不少。“以前西部老城区很少有高楼，但现在情况却不一样了。”一位从事城市建筑研究的市民告诉记者，根据我市的规定，中山路以西可以盖高楼，此前，相继建成了发达商厦、百盛商厦、省检验检疫局办公大楼、金田公寓、双星海丽楼、如意大厦等办公和住宅楼，逐渐改变了西部的城市形象。从2007年开始，西部的高楼数量开始增多，先后在八大峡建成了瀚海华庭、维多利亚广场、伊莎贝拉等项目。

    中岛南岛再起高层

    近日，市南区的西藏路以及中岛组团区域的规划方案面向社会公示，记者从规划方案中了解到，这些区域未来还将建设一批高层建筑。

    作为市南区旧城改造项目之一的西藏路地块位于西藏路以南、郓城北路以东、费县路以北，计划建两座高楼，一号楼32层，可入住143户，二号楼33层，可入住160户。规划方案显示，该区域里住宅面积23894平方米，商业服务网点建筑面积1073平方米。

    “北岛组团部分区域、莘县路小学周边区域和青岛食品厂周边区域三处地块的重点工程周边旧城改造项目的规划也进行了公示，共设计住宅1539套。”市规划局有关人员介绍说，北岛组团部分区域共规划6栋高层住宅，有907户；莘县路小学周边区域共规划4栋高层住宅，共452户；青岛食品厂周边区域共规划3栋高层住宅，共180户。

    记者从这些规划方案中得知，除了住宅外，还配套规划了商业网点、地下车库、中小学和公共服务设施等，其中商业网点的面积达到了17261平方米。

    另据了解，南岛组团旧城改造项目的规划方案将于8月3日起向社会公示，方案中的住宅楼也以高层为主。

    西部居住东部重商

    “虽然西部也将建起大量的高层，但多数以居住为主，与东部有些不同。”据了解，我市的东部新区已形成了政治、经济、商务和金融中心，该区域内的高层建筑多以商业和服务业为主，纯粹性的居住型高层数量并不多。而在西部，由于这些高层都是因旧城改造而建，安置当地居民成了主要的内容，因此，绝大多数的高层都是居住性质的。

    “西部住宅楼建成后，除了当地的居民外，还会吸引更多的市民前来居住，因此，西部的交通以及生活服务设施如何承接这一群体，是必须考虑的一个问题。”据市政设计院的专家介绍，目前，西部在交通方面，已规划了海底隧道连接线工程、快速路三期工程、新疆路高架工程和地铁工程，这些工程建成后，将会把西部与其他区域迅捷地连接起来。“不过，西部区域内的道路系统规划还需进一步完善。”这位专家介绍说，西部由于是老城区，原有的道路系统容纳量有限，而新的住宅楼建成后，车与人数量的增多，会对道路提出更高的要求。(记者 芦智峰)