最著名烂尾别墅群重生 爱丁堡易主五年后盘活

昔日的爱丁堡“鸽子笼”

    提起松岭路上的爱丁堡花园，不少青岛人都不陌生。1994年，新加坡环宇集团在崂山区开发了一批房地产项目，1996年，爱丁堡花园首期建成。一排排的小别墅从建成那一天起就一直闲置在那里，不少青岛人从那里经过时都会开着玩笑发出“没人住我住”的长吁短叹，也在青岛的房地产发展史上留下了深深的印迹。2004年，新华锦集团通过拍卖获得了该地块的开发权，2005年，闲置了近十年

    “爱丁堡”别名“鸽子笼”

    据了解，新加坡环宇集团1994年进军青岛房地产市场时，曾经雄心勃勃，先后建成了爱丁堡别墅区、温哥华花园、国际名都花园、蒙地卡罗广场等项目。当年的爱丁堡花园建成后，被不少人戏称为“鸽子笼”。

    当时这里的别墅由新加坡设计师设计，而且别墅与别墅之间“手拉手、肩并肩”，别墅之间的距离只有三至五米左右，从一栋别墅的窗户就可以跳到另一栋别墅当中。而且当时，由于基础设施不完善，别墅区的水电气暖均没有配套。“由于种种原因，项目预售许可证一直无法办理，无法正常销售。”几年过后，原来的别墅变成了烂尾楼，在青岛的房地产发展史上留下了深深的印迹。

    据介绍，当时东部的开发刚刚开始，环宇集团开发的几处楼盘的销售效果都不是很好，因此，没有房地产公司愿意前来接手这一工程。后来，施工方通过法院来解决资金问题，这一项目于是被开始拍卖。

    五年前易主新华锦

    2004年，闲置多年的爱丁堡花园被公开拍卖，青岛新华锦集团锦源房地产开发公司以8750万元的价格竞拍成功，成了“爱丁堡花园”的新主人。不过，新华锦入主爱丁堡花园后，对项目如何开发一直非常低调。虽然近年来不断有媒体报道爱丁堡花园被拆除的消息，但该项目将新建成什么样却无人知道。

    2005年，爱丁堡花园沿路的几栋别墅开始拆除。2006年6月，挖掘机再度开进别墅区，但拆除工作又没有持续下去。2007年，爱丁堡花园再次开始拆除。今年4月份，记者沿滨海公路采访时发现，这里的别墅已全部拆除，只留下了当年建成的门楼，上面有“爱丁堡花园”的字样，原来的别墅区已是一片荒芜。

    新华锦·爱丁堡国际公寓规划建设沿街商业网点、公寓住宅、五星级酒店等。规划建设20栋小高层、高层建筑。小高层住宅设计为9到11层，高层规划为20到24层，标准户型在56平方米到180平方米之间。项目3年后落成。(记者 芦智峰)