青岛房产市场强劲复苏 新房均价7167元/平米

房价牵动着不少市民的心。

    上半年市区房价平均7167元 市场转暖涨价成了部分开发商的选择

    晚报讯 市国土资源和房屋管理局昨天公布了2009年1-6月市内四区房地产市场运行情况分析报告，报告显示，1-6月市区房价平均7167元/平方米,同比上涨11.43%。由于连续四个月新房成交放量，市区部分开发商已开始调价。

    新建商品住房方面，1-6月，市内四区商品住房销售123

    新建商品住房方面， 1-6月平均价格7167元/平方米,同比上涨11.43%。剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8301元/平方米，同比下跌7.50%。二手住房方面，1-6月均价4347元/平方米，同比上涨4.86%。其中，6月份均价为4357元/平方米，同比上涨3.12%，环比上涨0.05%。

    从我市今年1-6月的房地产运行情况来看，我市房地产市场已开始迈出僵持已久的低迷状态，积攒已久的刚性需求开始释放，房地产市场将呈现出交易量稳中有升、交易价格变化平稳的良性状态。

    “去年年底市场不好的时候，开发商到处要政策支持。现在市场好了，涨起价来却没有谱。”昨天，市民李先生对记者说，市北区一楼盘年初的销售价为9000元/平方米，现在的价格已接近12000元/平方米。

    “原来以为今年市内四区的房价能有所回落，没想到，房价不跌反涨。”一位准备购房的市民对记者说。（记者 芦智峰）