岛城购房优惠新政仅剩半年 明年是否延续未定

    昨日，市国土资源房管局发布《2009年1-6月市内四区房地产市场运行情况分析报告》，据报告显示，市内四区商品住房共销售12395套，二手住房成交登记15187套，两者与去年同期相比均上涨八成。值得注意的是，在12395套成交新房中，政策性住房成交套数占了三分之一。

    成交新房三成是保障房

    统计显示，2009年1-6月，市内四区商品住房销售12395套，同比增长79.1

    此外，2009年1-6月，市内四区二手住房成交登记15187套，同比增长85.50%。其中，6月份二手住房成交登记3530套，同比增长138.03%，环比增长15.32%。

    保障房大量入市平抑房价

    “越来越多的两改项目进入回迁时间，这对整个上半年特别是五六月份的成交量走高起到了关键的推动作用。”青岛今鹏翔投资有限公司CEO修方舟说，政策性住房的大量上市，也将会对房价起到平抑作用。

    报告中关于房价方面的统计数据即可印证这点，2009年1-6月平均价格7167元/平方米，同比上涨11.43%，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8301元/平方米，同比下跌7.50%。其中，6月份平均价格6885元/平方米，同比下跌1.18%，环比下跌0.68%，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8410元/平方米，同比下跌5.90%，环比上涨3.52%。

    购房新政有效期仅剩半年

    市房地产交易中心负责人提醒市民，去年11月我市出台的五项购房新政，即提高公积金贷款额度、延长贷款期限、降低贷款首付、放宽普通住房标准及降低住房交易税费，有效期截止到今年年底，明年是否延续该政策目前还是个未知数，市民年底前购房可以享受税费优惠。（记者 孙静芳）

    楼市成交火

    带热装修业

    早报讯 “今天卖了100打地板。”昨日下午3时，高科园装饰城雅枫地板的销售商杨经理正在清点一天的销量。目前地板的销售价格是八折，这个价格比5月份略涨了一些。记者探访发现，青岛房市上半年的火爆局面令装饰材料市场也热了起来，人工费、材料价格较今年年初时涨了约一成。“我们的装修人工费最低打3.2折。”昨日下午，高科园装饰城一家来自广州的装饰公司负责人告诉记者，同2008年相比，今年建材市场终于出现了慢热局面。就在今年年初时，装修费最低折扣曾经到过2.5折。“目前的装饰材料价格还处于谷底期。”业之峰装饰公司的一名设计师告诉记者，尽管楼市火爆，但装修市场还没有完全被带动起来，这可能与楼盘交房时间大多在下半年和明年年初有关。（记者 原野）