视点:上海楼房倒塌事件敲响商品房预售制丧钟

    【海奥视点】

    上海闵行区一幢13层在建楼房27日突然发生整体倒塌事件，导致一人死亡。一经报道，全国哗然。幸而这幢楼房尚未住人，否则还不知道会有多少人死伤。人们在为侥幸捡回数百条性命而庆幸时，不禁替房主的住房权益叫屈。纵观发生在身边的业主向开发商艰难维权的例子，看看每日媒体报道的业主们遇到问题房后的无助眼神，不禁让人

    众所周知，房地产本身就是个暴利行业，即使经历了经济危机的寒冬，然而，“衣、食、住、行”缺一不可，尤其是对生活在城市的市民来讲，住房是首要考虑的问题之一。很多市民认为，购买股票有风险，存在银行会贬值，只有房子是棵不倒的长青树。即使房价再涨，也要争抢着买房、买大房、买好房。而一向善于炒作的开发商们也会借机加上助燃剂，使得楼市价格也随星星之火，逐渐燎原。

    然而，和近几年迅猛增长的房价相反，房屋的质量却让人不敢恭维。越来越多的豆腐渣工程，越来越多的新房漏雨、发霉现象，各媒体整日上演着力量薄弱的业主向开发商争讨权益无果而欲哭无泪的寒心一幕。开发商的最终目的是赚钱，他们可不管你当初为了住上新房曾苦苦奋斗了多少年，更不会为你银行里的房贷有一丝怜悯。他们在乎的是能否交上预定金，交上预定金定下房屋后，开发商们接下来要做的就是数钱数到手软。

    然而，话又说回来，正常房屋的检测是要经过房屋功能和结构检测、安全检测、抗震能力检测等7个程序。里面牵扯到很多的监管把关部门。监理部门怎可让这些豆腐渣工程流入市场？让老百姓更加伤心的是，这些代表着人民利益的部门却出现了监管不力，市民们站在自家新房里一边淋雨，一边焦急地向楼房管理部门拨打投诉电话时，得到的却是各部门间的相互推脱。

     说过房屋建设检测后，再来看看当前的买房制度。总所周知，目前我们国家实行的是商品房预售制度。因为是预售，也就使得一些开发商在卖出房子，偷笑着数过钱后，责任心不同程度地消减，而一些工程承包方也会有侥幸心理，开始对楼房偷工减料，开发商们在监工和验收楼房时的责任心随之大打折扣。监理部门如果在酒桌验收后放他一马，于是，越来越多的豆腐渣工程使得市民深受其害。

     所以，面对我们之前经历过的一个个看似微不足道却又关系到业主们切身利益的事件，我们的立法机构是不是该从房屋预售制度考虑一下如何解决这一矛盾。（朱颖）