赵文卓告邻居案终审胜诉 被告需拆除私建房

    本报讯(记者付中)一方是著名的功夫影星赵文卓，一方是他的邻居——以创造“光头泼皮”而知名的画家方力钧，今天记者获悉，两人之间的“拆除私建房”一案，二中院终审判决赵文卓胜诉。

    赵文卓、方力钧都居住在朝阳区东山墅小区，房屋相邻。

    赵文卓诉称，2006年3月9日方力钧入住后开始装修。5月12日，他发现方力钧在其别墅入门处进行改扩建工程，正在剔除51号楼书房前外立面，拟在该处建

    后来，物业公司虽已进行制止，并报告了城管部门，但仍未能阻止住。2008年7月，方力钧已完成扩建工程，严重遮挡了赵家的采光、通风和视野。

    为此，赵文卓起诉到法院，要求其将扩建房屋自行拆除，并将该51号楼外立面恢复原状。

    方力钧辩称，自己扩建的房屋是否违法，应由规划管理部门认定，如果属于违法建筑，应由城管部门执法；如果违反管理公约，应由物业公司主张权利，赵文卓不具备起诉资格。

    而且，自己的房屋对对方的房屋的采光、通风、视野均没有影响，不构成妨碍。

    朝阳法院一审判决方力钧应将建筑自行拆除并恢复原状。

    一审判决后，方力钧不服判决提出上诉。

    二中院二审查明，赵文卓的房屋位于方力钧房屋的北偏东方向，其视野主要是面向小区中心花坛。

    方力钧在其房屋的东北侧门廊与书房前扩建二层房屋期间，小区的物业公司先后7次给方力钧发出书面通知，要求其停止违规施工，并恢复原状。但是，方力钧没有整改，后工程竣工。

    经查，方力钧扩建的二层房屋对赵文卓房屋视野确实存在遮挡。

    二中院认为，方力钧在未经行政管理部门审批的情况下，非法扩建二层房屋，经制止仍未改正，现方力钧建成的建筑物对赵文卓房屋存在遮挡，赵文卓要求方力钧恢复原状，理由正当，其请求应予支持。

    综上，法院作出判决，驳回上诉，维持原判。