岛城房价重回上升轨道 楼盘两月每平涨1000元

    日前，记者在采访中了解到，随着我市新房成交量的稳步上升，不少楼盘项目的价格也在暗暗回升。在市北区一知名楼盘项目，记者了解到，4月初的报价在单价10000元/平方米左右，6月中旬的报价已经升到11000元/平方米，涨幅达1000元/平方米；该区域另外一住宅项目，起价也从两个月前开盘的6080元/平方米起价提高到6380元/平方米；同样在近郊市场，一些新盘的价位也有不同幅度的提升，本月推出二批

    对此，一业内人士表示，适时涨价是近期房地产市场一个鲜明的特征，凸显了去年观望以来因需求的释放带来的成交量提升以后，开发商的信心大增。同时，也有业内人士表示，除了整个大环境的因素,房价的上涨也是开发商与购房者心理博弈的结果。一项目销售人员表示,楼市营销的秘诀在于如何为客户树立信心，这一过程就是开发商对消费者的“心理攻势”。“受购房者‘买涨不买跌’的心理影响，在这个阶段进行价格的微幅上调可以调动一批正在犹豫的客户的买房积极性，给他们买房增值的信心。”

    此外，也有业内人士表示，针对市场的反应，灵活运用价格和销售策略是当前开发商逐渐走向成熟的标志。“受前期经济的影响，一些楼盘纷纷采取了‘低价入市’的开盘策略，因此，在需求大幅增长的情况下进行价位的适当提高也属于正常调价，”该业内人士表示，“同时，当前开发商普遍采用的是‘小步快跑’的营销策略，因此对不同时期推出的楼盘进行价位的适当调整也变得更加从容。”(记者 山晓燕)