把“两改”住房建成放心房 市建委出台全方位质量监管措施

 市建委出台全方位质量监管措施确保“两改”项目工程结构安全和使用功能

 城市“两改”（旧城区和城中村改造）工程是改善市民居住条件的重要手段，截至目前，我市已累计启动“两改”项目51个，呈现出全面开花局面。昨日，市建委建管局出台《关于进一步加强“两改”项目质量管理的通知》，要求“两改”项目各方责任主体进一步增强质量意识，依法落实工程质量责任制，严格执行工程质量强制性标准，确保“两改”项目工程结构

 通知要求，凡列入市“两改”项目的工程，建设单位应尽早完善相关建设手续，健全工程质量保证体系，建立质量管理各项规章制度，层层落实质量责任制，制定工程质量通病治理的专项措施，认真做好施工各环节的质量控制和检查验收，做到“事前预控、事中监控、事结验控”。

 通知对“两改”项目施工、验收等环节作出详细规定。在工程结构施工阶段，各责任单位必须执行工程首层、顶层质量检查制度，重点控制好模板、钢筋、混凝土、砌体等施工质量；工程装饰及安装阶段，各责任单位必须严格执行样板领路制度，装饰安装样板间（套、段）经验收符合要求后，方可展开大面积施工；工程完工后，各责任单位必须按要求进行外墙（窗）淋水试验、屋面（卫生间）蓄水试验等功能性检查，做好相关文字及图片记录，质量检测机构将对淋水后的住宅工程进行抽查；验收时，严格实行分户验收制度，工程验收合格后，方可交付使用。此外，“两改”工程交付使用后，建设单位作为工程质量的第一责任人，必须做好工程质量投诉处理工作，施工、监理单位必须密切配合，履行质量保修责任。

 通知还对违规行为的处罚作出规定。对违规开工、主体工程不经验收擅自进行装饰施工、工程未经竣工验收擅自交付使用、质量投诉处理过程中不认真履行职责等行为，建设行政主管部门将按有关规定予以相应处罚，并公开通报批评。（本报记者　沈俊霖）