住房新政催动楼市回暖 新建商品房和二手房大幅增长

 今年前五个月，市区新建商品房和二手房的销售套数、面积、金额均实现大幅增长

 本报讯 昨日，市国土资源房管局发布了今年1至5月份市内四区房地产市场运行情况分析报告。报告指出，在去年11月份我市出台的《关于支持居民购买住房的意见》等一揽子楼市新政的利好催动下，今年前5个月，我市房地产市场信心逐渐恢复，楼市“回暖”信号强烈，主要表现为供应量充足、交易活跃、价格平稳。

 市场供应量平稳增长。数据显

 住房成交量“爆炸式”增长。数据显示，今年前5个月，全市新建商品房销售2.6万余套。其中，市内四区销售量达8880套，同比增长63.57％；销售面积89.22万平方米，同比增长72.81％；销售金额64.87亿元，同比增长98.39％。特别值得一提的是，今年以来，政策性住房的销售保持良好态势。市内四区经济适用房、限价商品房共成交2734套，占市内四区住房前5个月总成交套数的31％。

 在二手住房交易方面，今年前5个月，市内四区二手住房成交登记11657套，同比增长73.88％；成交面积80.97万平方米,同比增长85.63％；成交金额31.16亿元,同比增长87.57％。

 在住房交易价格方面，今年前5个月新建商品住房平均价格7271元/平方米,同比上涨14.80％，如果剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8267元/平方米，同比下跌7.96％。二手住房均价为4345元/平方米，同比上涨4.82％。

 市房产交易中心有关负责人表示，从前5个月的房地产运行情况来看，今年我市房地产市场已开始迈出僵持已久的低迷状态，积攒已久的刚性需求开始释放，房地产市场将呈现出交易量稳中有升、交易价格变化平稳的良性状态。

 去年11月15日，我市出台并实施《关于支持居民购买住房的意见》，规定在今年年底前，市民购房在个人购房税费、公积金贷款、二套住房、放宽普通住房标准等方面享受不同的优惠政策。 （本报记者　沈俊霖）