首发：市内四区前五月新住宅房均价每平7271元

    青岛新闻网6月8日讯 今天中午，市国土资源和房屋管理局对外公布我市1至5月份市内四区房地产交易情况，数据显示今年前1至5月份，商品住房批准预售面积79.91万平方米，同比增长24.55％； 销售新建商品住房销售8880套，同比增长63.57％；新建商品住房1-5月平均价格7271元/平方米,同比上涨14.80％。根据交易数据看出，我市房地产市场交易量明显增加，价格变化平缓，没有出现价格大起

    市场供应量有所增多 商品住房批准预售同比增长24.55％

    2009年1-5月，市内四区商品住房批准预售面积79.91万平方米，同比增长24.55％，批准套数为7696套，同比增长14.92％。其中5月份批准预售面积16.95万平方米，同比增长57.97％，环比减少22.39％；批准套数为1709套，同比增长61.23％，环比减少23.47％。新建商品房销售同比增长63.57％

    新建商品房销售方面，2009年1-5月，市内四区商品住房销售8880套，同比增长63.57％；面积89.22万平方米,同比增长72.81％；金额64.87亿元，同比增长98.39％。其中，5月份商品住房销售2782套，同比增长220.14％，环比减少3.80％；面积27.67万平方米，同比增长228.31％，环比减少4.32％；金额19.18亿元，同比增长202.35％，环比减少13.79％。

    经济适用住房成交1.98亿元

    各类住房成交情况分别为：经济适用住房成交586套，面积4.89万平方米，金额1.98亿元；限价商品住房成交2148套，面积23. 万平方米，金额12.54亿元；完全市场化的商品住房成交6146套，面积60.91万平方米，金额50.35亿元（两类政策性住房成交套数占总成交套数的31％）。二手住房交易同比增长73.88％

    二手住房交易方面，2009年1-5月，市内四区二手住房成交登记11657套，同比增长73.88％；面积80.97万平方米,同比增长85.63％；金额31.16亿元,同比增长87.57％。其中，5月份二手住房成交登记3061套，同比增长79.64％，环比减少8.57％；面积21.51万平方米，同比增长97.92％，环比减少7.87％；金额8.25亿元，同比增长94.95％，环比减少5.39％。

    新建商品住房平均价格7271元/平方米 同比上涨14.80％

    新建商品住房方面，2009年1-5月平均价格7271元/平方米,同比上涨14.80％，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8267元/平方米，同比下跌7.96％。

    其中，5月份平均价格6932元/平方米，同比下跌7.91％，环比下跌9.90％，若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化的商品住房均价为8124元/平方米，同比下跌9.55％，环比下跌3.09％。

    二手住房均价为4345元/平方米 同比上涨4.82％

    二手住房方面， 2009年1-5月二手住房均价为4345元/平方米，同比上涨4.82％。其中，5月份均价为4355元/平方米，同比上涨3.02％，环比上涨0.11％。继2009年3、4月份房屋成交放量之后，5月份成交量仅有小幅减少，因今年4月份商品住房和二手住房成交量均是近几年房屋成交量的最高点，按照市场规律，5月份成交量较4月份仅有小幅减少，属于正常现象。从我市今年1-5月的房地产运行情况来看，2009年我市房地产市场已开始迈出僵持已久的低迷状态，积攒已久的刚性需求开始释放，房地产市场将呈现出交易量稳中有升、交易价格变化平稳的良性状态。（青岛新闻网记者 朱颖）