独家:投30亿青岛打造欧楼群世界十五大街(图)

    青岛新闻网6月3日讯 青岛市政府重点项目“十五大街”已开建。这个投资30亿元，拥有13万平方米商业体量的建筑群致力于打造青岛新商业名片。项目位于延安路与明霞路交汇处，毗邻东西快速路。北接台东商圈、西望中山路商圈、东据香港中路商圈，联动三大商圈，成为青岛商圈引擎。内建有商业房和住宅房，其建成后将完全呈现出青岛的欧式建筑群。今年底部分住宅房将可封顶，整个欧

    四大广场 一个中心 架起十五大街

     记者采访了解到，这个由青岛威乃达投资30亿元打造的青岛世界十五大街，占地13万平方，位于明霞路与延安路交汇处，台东三百汇附近。主体包括四大广场和一个中心。四大广场包括：T型舞台、艺术长廊、钟楼广场、美食广场。一个中心是小镇中心。而十五大街则包括：时尚街、怀旧街、金融街、酒吧街、经典街、动漫街、艺术街、数码街等十五条街道。

     另外，十五大街外部拥有中山公园、地铁站、TESCO三个主要出入口，借助三个出入口均是重要人群聚集点或交通枢纽的特点，街区本身已成为沟通城市重点地标的交通要道。加之艺术长廊外部濒临延安路的地铁口，交通更是发达。

    欧式建筑风情 呈现青岛新格局

    “整个建筑群体都是全欧式风情建造的。”策划代理周艳兰副总经理告诉记者，十五大街中的商业楼房和住宅楼将全部按照欧式建筑打造。正是由于西洋文化蔚为风行的青岛，一直以美丽多姿的欧式建筑群吸引着海内外游客，才使得十五大街欧式建筑群元素的增多。

    由于十五大街濒临的中山路是青岛市级商业中心，香港中路是青岛名副其实的岛城金融一条街，台东商圈地处青岛市北区闹市区。所以联动三大商圈，十五大街成为青岛商圈引擎。青岛商业，形成以十五大街为核心商圈的新格局，并由此升级为世界商业。

十五大街位置及内部设置图

    中国首席多首层复合国际街区

    “十五大街的定位就是具有城市公共性、开放性及特色文化的集休闲、观光、消费、购物为一体的复合式国际风情街区。”策划代理周艳兰副总经理介绍，在建筑设计上，十五大街采取“多首层”概念设计，通过缓坡步道、扶梯等元素的应用，将一层、二层、三层步行街自然贯通起来，达到三个首层的效果。首层商业空间扩展，形成一个复合型街的“内、外街体系”，易于汇聚庞大的人流；同时，将人群引入不同空间，曲折、情趣化的商业氛围，让人在流连忘返之间，享受十五大街的丰富与乐趣。

今年房博会上十五大街的展示图

    在建筑规划上，十五大街，遵循街区多样性与连贯性原则，通过轴线、序列、节奏、节点的安排，或曲或直、动感时尚、收放自如，营造一个讲述故事的空间，创造世界级生活舞台和国际商业街区氛围。

    另外，它还将城市空间与商业空间相融，使城市功能与商业功能互为有机系统，形成一道秀丽中外的城市风景。这道风景，博约欧陆风韵、老城底蕴、世界气质，通过外向型立面、简洁布局、特色建筑，传递大气、严谨、高贵的国际质感。

    青岛新地标 通向世界的商业名片

    周副经理对于十五大街也有自己的看法，她认为，十五大街引发的不只是青岛商业版图与地位的革命，而是对青岛传统单一商业模式的颠覆。十五大街，将集购物、休闲、娱乐、文化为一体的国际多元主题街区带给青岛。这是继世界十四名街之后的，世界商业模式的最高级。青岛商业形象代表，青岛通向世界的商业名片，世界生活展示的舞台，成为十五大街的商业价值与内涵，必将使世界人喜爱的青岛更加璀璨。

目前此工程已开建

    另外， “十五大街”，还集世界十四名街的优势，打造成集购物、娱乐、休闲、旅游、文化于一体的体验式国际休闲街区。具有开放性、参与性、互动性的特点。 “十五大街”，将成为青岛通向世界的商业名片，成为世界共享的休闲街区，产生巨大影响力与商业价值效应。

    明年6月正式亮相 价格未定

    目前十五大街已开工建设。预计部分商住房会在今年年底竣工。而总工程量将会在明年6月完工，届时将正式对外开放。那么，该处楼盘何时对外？楼盘价格会不会比普通商住房要高很多呢？周副总说，由于该处楼盘目前才刚建不久，很多事还都不确定，所以楼盘还没正式对外公布，而楼盘价格更是没确定下来。（青岛新闻网记者 朱颖）

    链接：“十五大街”案名之由来

    第一，世界上目前有十四条商业名街，如：美国纽约的食物大道、法国巴黎的香榭丽舍大街、英国伦敦的牛津街等，本项目定名为十五大街，正是力求将本项目打造成世界的第十五条商业名街；

    第二，青岛市市北区正在打造特色街商业文化，已有十四条特色街推出，如：登州路啤酒街、延安二路婚纱街、昌乐路文化街等，本项目是响应政府号召，为市北区打造第十五条特色商业街；

    第三，十五大街是由由一个广场中心；文化艺术广场、时尚T台广场、休闲娱乐广场，三个主题广场；十五条特色街，怀旧街、特产街、礼品街、艺术街、儿童街、时尚街、经典街、动漫街、数码街、美食街、小吃街、酒吧街、运动街等组成。

    在建筑设计上，十五大街采取“多首层”概念设计，通过缓坡布道、扶梯等元素的应用，将一层、二层、三层步行街自然贯通起来，达到三个首层的效果。首层商业空间扩展，形成一个复合型街的“内、外街体系”，易于汇聚庞大的人流；同时，将人群引入不同空间，曲折、情趣化的商业氛围，让人在流连往返之间，享受十五大街的丰富与乐趣。

    “十五大街”定位为具有城市公共性、开放性及特色文化的集休闲、观光、消费、购物为一体的复合式国际风情街区，它的兴起将颠覆青岛商业格局、重塑青岛商业地标，成为青岛通向世界的商业名片。