商品房最低资本金比例降至20% 迎实质性救市

    5月27日，各界广泛关注的固定资产投资项目资本金比例调整的具体内容终于在中国政府网进行了详尽披露。

    通知说，为应对国际金融危机，扩大国内需求，有保有压，促进结构调整，有效防范金融风险，保持国民经济平稳较快增长，国务院决定对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整。现就有关事项通知如下:

    一、各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行:

    钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。

    水泥项目，最低资本金比例为35%。

    煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。

    铁路、公路、城市轨道交通、化肥(钾肥除外)项目，最低资本金比例为25%。

    保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

    其他项目的最低资本金比例为20%。

    二、经国务院批准，对个别情况特殊的国家重大建设项目，可以适当降低最低资本金比例要求。属于国家支持的中小企业自主创新、高新技术投资项目，最低资本金比例可以适当降低。外商投资项目按现行有关法规执行。

    三、金融机构在提供信贷支持和服务时，要坚持独立审贷，切实防范金融风险。要根据借款主体和项目实际情况，参照国家规定的资本金比例要求，对资本金的真实性、投资收益和贷款风险进行全面审查和评估，自主决定是否发放贷款以及具体的贷款数量和比例。

    四、自本通知发布之日起，凡尚未审批可行性研究报告、核准项目申请报告、办理备案手续的投资项目，以及金融机构尚未贷款的投资项目，均按照本通知执行。已经办理相关手续但尚未开工建设的投资项目，参照本通知执行。

    五、国家将根据经济形势发展和宏观调控需要，适时调整固定资产投资项目最低资本金比例。