四方5年变华丽滨海区 政府买楼安置拆迁居民

新都心片区规划效果图

汽车贸易大道将建起汽车露天电影院

    四方5年变身华丽滨海区 改造旧城做足海上文章 46个重点项目分成6个项目组团 总投资134亿元

    早报讯 昨日，记者从四方区获悉，该区日前组织全区各部门主要负责人召开重点项目观摩。130余人的观摩团在项目建设现场观摩全区6个重点项目组团。据介绍，这6个重点项目组团总投资约134.6亿元，共包括46个项目，至本月初，项目累计投资达14.9亿元。这些包括环胶州湾欢乐滨海城在内的大项目，都将在3至5年内陆续完工。届时，老企业密集的四方区将成为适合商贸创业和居住的滨海新区。

    ■专业团队盯紧重点项目

    据介绍，四方区将年初确定的46个重点项目划分成6个项目组团，并调配各专业人员组建相对应的6个项目团队，该团队和建设单位直接对各项目组团建设进度负责，保障项目施工顺利。根据区域和功能划分，这6个组团分别是环湾片区组团、建筑创意产业园组团、海云庵周边特色街区组团、科大都市科技园组团、青岛新都心组团和汽车贸易大道中国特色商业街。

    环湾片区组团

    酒店用品商城解决就业

    环湾片区组团由欢乐滨海城项目、环宇易得商城项目、环保建筑材料市场项目、海信环湾大厦及湖岛村改造项目组成，是全市“环湾保护、拥湾发展”战略的重要节点。环胶州湾的欢乐滨海城项目目前已经启动软基处理施工，预计6月份开始全面基础建设，9月份进入道路管线施工阶段。位于瑞昌路187号，规划建筑面积21.3万平方米的环宇易得商城项目一期已于去年9月开业，目前商户入驻率达到八成以上。商城二期方案正在报批中，商城以国际酒店用品及相关产业为主导，建成后预计年利税达到5000万元，可解决3000余人的就业。作为今年市“两改”重点项目，湖岛村改造及海信环湾大厦项目，分为南片商业地块和北片安置房地块。南片占地123.8亩，规划建筑面积30.91万平方米，北片占地55.3亩。湖岛村拆迁将于8月底前结束，开工建设后，今年将完成投资2亿元。

    建筑创意产业园组团

    政府买楼安置拆迁居民

    建筑创意产业园组团占地面积2700亩，一期工程总投资超过10亿元。目前，位于山东路与海伦路交界处的青岛地理信息大厦地基已经开挖，大厦建成后，这里将形成集建筑设计、环境设计、工业设计和广告创意于一体的设计产业聚集区。据了解，中景设计等26家规划设计企业已在此签约落户。由于该区域周边都是配套设施落后的老城区，四方区计划投资近3000万元对全长1922米的抚顺路综合整治，该项目将在年底前完工。

    此外，抚顺路13、15号甲的两栋筒子楼拆迁已接近尾声，2009年计划投资6000万元，对原楼拆除，政府另外购买新房，给筒子楼的居民做安置房。筒子楼原址将建起建筑面积近6000平方米的办公楼。投资6亿元的宏业建筑科技广场也已进入洽谈阶段，这里将逐步形成以理工大学为依托，以建筑设计为主的创意产业集聚区。

    海云庵周边特色街区组团

    民俗艺人现场授艺

    围绕进一步优化调整嘉禾路小吃街业态结构，四方区正对部分沿街网点“回租回购”，引入民俗小吃和特色餐饮，让市民在小吃街能吃到全国各地的美味小吃。海云广场建筑面积1万平方米的中华百艺坊将重新调整业态和仿古改造。改造工作完成后，泥人张、杨柳青年画等全国知名的民俗工艺会在这里落户，市民不但可以在此买到各种工艺品，还可跟民俗艺人现场“学艺”。位于嘉定路14号的晶华玻璃厂占地面积达6.6万平方米，其位置在海云庵民俗文化街区的中心位置，目前该厂区已经完成搬迁，腾出的空地连同周边区域同期开发。今年计划先启动东至人民路、西至遵化路、南至嘉兴路、北至尚志路约28.5万平方米的开发改造。

    届时，杭州路商圈和小村庄商业中心将形成整体商业集聚带，给海云庵民俗文化街带来人气。

    青岛新都心组团

    拆迁居民年底住新房

    青岛新都心组团的大山村旧村改造项目包括大山自然村地块和小河西山地块，规划建筑面积12.6万平方米。村民安置房建设配套有社区服务中心、老年人活动中心、小学等综合设施。目前，安置房建设进入主体施工阶段，计划年底完成单体建筑施工。青岛万科金色城品项目位于德丰路8号，规划总建筑面积21.7万平方米，其中住宅建筑面积21.4万平米，商业建筑面积0.3万平方米。目前，一期地下车库结构施工完成，安置房中的7个楼座2.7万平方米已主体完工，大山村的拆迁居民年底前就可回迁。

    科大都市科技园组团

    四方北部打造“中国橡胶谷”

    据介绍，科大都市科技园组团的青岛软控橡胶装备技术研发中心规划面积达2万平方米,计划总投资1.06亿，项目建成后将改变我国高端橡胶装备产品依赖进口的局面，该项目目前已完成投资8600万元。郑州路两侧和青岛造纸厂地块改造项目规划建设中国兵器工业集团研发大厦，连同北侧的德国朗盛中国研发中心等橡胶科技项目，使这里成为“中国橡胶谷”。海琴广场周边整治改造工程将于8月底前竣工，其中包括27栋居民楼的平改坡和10栋楼体的彩绘，居民下楼就能“逛公园”。

    汽车贸易大道中国特色商业街

    到主题公园赛车去

    汽车贸易大道以重庆南路为主轴，南起淮安路，向北延伸至郑州路，总长约3.6公里。这次改造项目计划总投资7300万元，完善特色街区道路、地下管网等基础设施配套工程，提升汽车贸易大道特色景观质量。据了解，汽车贸易大道概念性规划设计已经完成，根据规划，汽车贸易大道将新增包括赛车场、露天影院、儿童乐园在内的三个汽车主题公园。汽车主题公园之间穿插建设的汽车贸易中心、置换交易中心、综合服务中心。今后消费者除在这里购车外，还可在这里休闲娱乐。（赵健鹏 齐玉峰）