打造青岛北部中心城区 李沧区大项目巡礼(图)

    青岛新闻网5月27日讯 随着胶州湾跨海大桥、青岛铁路客运北站与青岛地铁一期工程等重要基础设施建设的全面启动，李沧区的区位优势更加明显。十一五期间，李沧区将围绕“环湾保护、拥湾发展”和“两区一心”战略，在西部推进胶州湾东岸核心商务区建设，有序发展都市工业、现代服务业；东部建设青岛中央居住区，建成最能代表青岛形象的现代化城区；中部打造青岛北部商贸中心。

    为积极应对国际金融危机带来的挑战，李沧区将2009年确定为招商引资年。针对李沧区的具体产业布局，设置了招商五大板块，即交通物流板块、商贸餐饮板块、宾馆旅游板块、房地产板块和先进制造板块。五大板块共涉及77个项目，其中11个项目受到重点关注。

    （一）西部项目（3个）

    1、新城市客厅项目。位于太原路以北，沧海路（金水路）以南，四流中路以西，拟建设的青岛铁路客运北站以东，占地面积约2000亩。该项目内外交通条件都十分便利，将以客运北站建设为引擎，优先发展旅游接待、餐饮娱乐、咨询服务、商务办公、总部经济、高端商住等，目前多个项目正在洽谈中，为发展高端现代服务业提供了广阔的舞台。

    2、滨海明珠项目。东临胶州湾高速，三面环海，与青岛铁路客运北站东西相望，占地面积约1500亩，每年1000多万的客流将带来兴旺的人气。规划打造为集游乐休闲、星级酒店、高端商住、特色购物街、高尔夫练习场、海上巴士及游艇码头于一体的滨海旅游新景观，成为半岛知名的游乐中心。

    3、板桥商务中心项目。位于胶州湾高速以东，四流中路以西，沧安路以北，汾阳路以南，占地面积约1800亩，依山傍海，交通便捷，具有丰富的河汊水系资源，历史建筑遗存较多，建设中的滨海公园将进一步提升环境品质。规划建成集文化科技、旅游休闲、商贸商住于一体的现代商务中心区。

    （二）中部项目（5个）

    1、伟东城市广场项目。位于大崂路以南，观崂路以西，即原青岛监狱地块，处于李沧区经济、文化、交通中心位置，占地面积约150亩。该项目位于青岛四大商圈之一“李村商圈”，道路四通八达，交通十分便利，拟建成集百货、超市、影院、餐饮、娱乐、商住于一体的一站式综合商业中心。

    2、风机厂地块改造项目。南临维客广场，北接李沧文化公园，占地面积约36亩。与李村商圈的维客、北方国贸、利客来三大商贸业巨头遥相呼应，地理位置极为优越，商业氛围得天独厚，人气旺盛，环境优美，拟建设现代服务业设施及中高档住宅。

    3、湾头城中村改造项目。北起湘潭路、南至十梅庵风景区、西靠东南渠村界、东临老虎山森林公园，占地面积约1788亩，是青岛市2008年“两改”工程重点项目。交通便利、环境优美，紧邻贯穿市区南北的重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路客运北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，是居住、办公、置业的理想之选。

    4、大枣园城中村改造项目。东依虎山西麓，西临重庆路，南靠南岭社区，北至十梅庵风景区，有省级文物牌坊两座，占地面积约778亩，是青岛市2008年“两改”工程重点项目。该项目与湾头项目位置临近，性质相同，也具有区位、环境和政策等优势。

    5、巨峰路地块开发项目。位于黑龙江路以东，青银高速公路以西，崂山网通公司以南，九水东路以北，占地面积约485亩。临近黑龙江路，交通便利，人口集中，适合开发建设大型商场、酒店、娱乐等商业综合体和商业、物流、娱乐等综合体项目。

    （三）东部项目（3个）

    1、李家上流城中村改造项目。位于金水路、李村河两侧，南邻恒星学院，东邻市体校，西邻炉房社区、北邻南王社区，占地面积约600亩。紧邻金水路，靠近滨海大道，周边有青岛酒店管理学院、青岛广播电视大学、青岛潜艇学院等5所高校，学术氛围浓厚，适合住宅项目开发。

    2、苏家城中村改造项目。位于合川路以东，双峰山以北，庄子社区以西，合川路以东，占地面积约425亩。紧邻李村河，交通便利，环境优美，适合商住项目开发。

    3、王家下河城中村改造项目。位于宾川路以东，九水东路两侧，南靠李村河，东邻青岛酒店管理学院，占地面积约300亩。交通便利，环境优美，适合商住项目开发。（青岛新闻网记者 任俊峰）