青岛楼市经历红五月 半月售3400套新房

    岛城楼市“红五月”销量蹦高

    近半个月的新房交易量达3400多套 比去年5月份全部交易量还多

    早报讯 楼市历来有“红五月”一说，今年的5月注定让感受了一年楼市寒凉的青岛房地产业“受宠若惊”。记者昨日根据青岛房地产交易中心网上数据统计，上周我市新房共成交了2626套，如果再加上前天与昨日成交500多套新房，以及五一小长假期间成交300多套，今年5月到目前新房交易总量达340

    两个5月“两重天”

    去年5月份，恰逢国家宏观调控房地产市场的各项政策发力之时，市场观望情绪浓厚，一度出现的“拐点论”影响了不少购房者的买房心态。据统计，去年5月青岛市商品房总成交量达3150套，与当年4月全市新房销售总量3603套相比略有下降。综观去年5月楼市，虽然众多新项目都赶在5月推盘，希望能通过各种各样的推盘活动唤回往年房地产市场的“红五月”，但这样的结局仍然是让人难免有些失望了。

    去年5月楼市暗淡无光，一度成为青岛整体房地产市场气温转冷的信号，此后的大半年时间内，新房交易持续徘徊不前。加上国际金融危机影响，去年下半年楼市更是凉风劲吹，让不少房地产企业不寒而栗。

    今年春节过后，青岛楼市交易出现“小阳春”，出现价跌量增态势，持续到今年5月份，楼市温度随季节气温而上升。上周更是出现了交易量“井喷”现象，从单日新房成交量来看，上周岛城每日新房成交量均超过300套，最高点出现在上周三，共成交了435套，总成交面积40997.51平方米，也打破了4月13日成交428套的单日交易量纪录。

    大户型比例逐步走高

    据统计，近期大户型住宅及非普通住宅的成交量逐步走高。统计数据显示，普通住宅即144平米以下住宅上周成交1371套，总成交面积121652平米，中小户型成交占住宅总成交量的54.4%，比例大幅下降。

    据了解，今年三四月份以来，以主力户型为大户型的新开楼盘不在少数，受到了市场的欢迎。对此，岛城业内人士分析认为，二套房的松绑等一系列新政的实施以及前期压抑的改善性购房需求开始释放。（记者 刘延青）