民生在线:一季度房价总体平稳商品房同比跌9%

市房地产交易中心主任王育生做客民生在线      

青岛新闻网5月8日讯 “王主任你好，交易中心大厅办证早晨需5、6点钟去排队领号，能否大面积增加交易窗口或者增设办证地点，尽早解决这种办证难问题？”今天下午14时30分到15时30分，青岛市房地产交易中心主任王育生做客青岛日报报业集团“民生在线”网谈栏目，就房地产权属登记、交易及市民在买房中遇到问题等方面与网民对话互动。

一季

针对有网友就今年一季度全市房价走势的提问，王育生主任介绍说：“市内四区09年一季度新建商品住房平均价格每平方米7184元，同比上涨9.3%，环比下跌1.69%。若剔除政策性住房成交的影响，完全市场化商品住房均价为8158元/平方米，同比下跌9.04%，环比上涨0.89%。二手住房平均价格为每平方米4341元，同比上涨4.57%，环比下跌0.53%。总体情况看，一季度市内四区房屋交易价格比较平稳。” 

市房地产交易中心主任王育生在回答网友提问

交易中心每天最低发号240个

有网友反映，因房地产市场回暖，到交易中心大厅办理业务需要早晨5、6点钟去排队领号，青岛市房地产交易中心主任王育生也做了详细解答。

王育生主任介绍，为应对业务量激增带来的办证压力，市房地产交易中心除提前开门放号、增加办事窗口和工作人员外，日前还通过媒体呼吁市民不必扎堆办证，公布了市内四区各分支机构的地址和电话，引导办证市民合理分流。同时，市房地产交易中心积极采取措施，重点针对服务工作中暴露出来的问题，严格管理，强化监督考核，进一步改进和提高服务。

目前，市房地产交易中心主要采取了以下措施：首先，为提高工作效率，将部分业务由分散受理改为集中办理。自2009年5月4日起，对房地产开发公司和金融机构恢复集体报卷，房地产开发公司和金融机构申报的新建房屋预告登记与新建房屋抵押预告登记、新建房屋转移登记与房屋抵押权登记实行合并办理。

其次，自5月4日起，排队发号方式由上、下午分别发号，改为一次性发放全天的排队号码，发号总量最低为240个。同时严格工作纪律，发放的办件号码必须背书申请人姓名，收件人员应当核对申请人与背书申请人是否一致，不一致的，一律不予受理；严禁不按排队顺序发号、插号办卷和无号办卷，收件人员每天叫号量应当不低于当日收件量，对不一致又无正当理由的，一经发现查实后即予以严肃处理。

市房地产交易中心公开群众业务咨询和服务投诉的联系电话：82661889为业务办理情况查询电话，82661885为法律业务咨询电话，82661893为投诉服务电话，82661850为二手房网上签约咨询电话，82661884为公有住房出售咨询电话。

无棣一路15号至41号房屋已可办理房产证

一位网友发帖说，他在无棣一路购买的商品房已经入住7年之久了,至今没办出房产证。青岛市房地产交易中心主任王育生介绍，浩翔房地产开发的无棣一路15号至41号房屋已办理了初始登记，购房人已可联系开发单位办理房产证；该公司开发的无棣一路43号至57号房屋正在准备办理初始登记，完成后购房人即可联系开发单位办理房产证；该公司开发的德平路50号至54号房屋项目正在调查处理，待完善该项目初始登记后，购房人即可联系开发单位办理房产证。

网上公布咨询电话

由于受网谈时间所限，有很多网友的问题无法全部解答，市房地产交易中心主任王育生向网友介绍了相关咨询电话，有问题的网友可以直接打电话向市房地产交易中心咨询。具体为：82661885为法律业务咨询，82661893为投诉服务，82661850为二手房网上备案签约咨询，82661884为公有住房出售咨询。（青岛新闻网记者　王国强）