大鳄狂销 保利、中海问鼎四月销量冠亚军

   ■数据证实，上月保利百合花园销售４６５套，中海银海一号销售397套

   ■快速销售、快速回笼资金，快速扩张，地产大鳄模式显现

　　一开盘卖三四百套房子，这在青岛房地产界近乎“天方夜谭”，但新近开盘的保利百合花园、中海银海一号做到了。

　　国内地产“大鳄”不仅有瞬时引

　　此前一个月，保利百合花园（网上售楼处 业主论坛 新闻网提供售楼电话：66775566 66773366 QQ群：83088742 63110841 80475362）、中海银海一号（网上售楼处 业主论坛 新闻网提供售楼电话：80777111 QQ群：84025049  63110565 83088197）相继开盘，并各自宣称热销４００套、３８０套。对此，业内外曾存在一丝怀疑。最新青岛房地产交易中心数据显示，４月份保利百合花园销售４６５套，中海银海一号销售397套。热销得到证实，无可置疑。

　　如此干净利落引爆开盘的方式，与青岛企业操盘有显著不同。青岛的一些销售经理往往面对两难，开盘销售不利，老板责难；反之，销售过快，说明定价低，冷不防戴一顶“贱卖”的帽子。　

　　“会不会被认为贱卖”？对此，中海、保利两家青岛公司相关人士均表示，绝对没有这种可能。

　　在快速启动市场方面，国内大型房地产企业有资金实力、运作能力和开发经验，前期对项目有准确的市场定位，有系统推进企业品牌和项目营销的手段。

　　袁春介绍，中海有系统而完备的产品“定位法”和“开盘法”，在定价方面，既要保证现金流，又要保证利润。