首发：崂山黄金段21层商住房4193万起价拍卖

    青岛新闻网4月23日讯 今天中午，记者从青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局获悉，崂山区银川东路以南、秦岭路以西的21层商住公寓今天开始对外出让。该楼层位于崂山区黄金地段，附近有区政府、石老人海水浴场、及啤酒城。今年年初刚封顶。拍卖起拍价4193万元。

    黄金段21高层商住房住让价起价4193万元

    “该楼是今年年初刚刚封顶的，属于高级商住房。”据国土资源局崂山分局的

    另外，本次拍卖出让成交总价包括国有建设用地使用权出让收入和税费（耕地占用税、耕地开垦费、水土保持设施补偿费、水土流失防治费及征地管理费）两部分，不包括契税、城市基础设施配套费、土地登记费等有关费用。

市民买此房价格比一般商品房便宜

那么，市民要买此住宅房需等何时呢？国土资源局崂山分局的相关负责人告诉记者，市民若要买此住宅房可等购买商确定后，再按商品房价格从购买商中买房。该负责人还告诉记者，由于该处房子属商住两用，所以出让年限会分开来算。

另外，市民购买此处房子有何优惠呢？这位负责人告诉记者，按照国家目前规定，商业用地出让年限为40年，而住宅用地出让年限为70年。而该处住宅地出让期为自交地之日起至2054年5月27日止，比普通商品房年限要低，所以，等确定购买商后，市民再买此住宅房会比普通房价要便宜。但具体便宜多少，该负责人称不好透露。对于以后续约问题，是交钱续期，还是自动续期，需等国家出台新政策。

    竞买截止期5月12日

    在贴出的公告上还提到，有意竞买者可于2009年5月7日至2009年5月12日（9:00-16:00）（节假日除外），到青岛市梅岭路29号322室向青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2009年5月12 日16时。

    本次国有建设用地使用权拍卖会定于2009年5月13日10时在青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局（青岛市梅岭路29号）310室举办。 联系电话：0532--88977056。（青岛新闻网记者 朱颖）