96栋安置楼房完成封顶 李沧打造升级版浮山后

    李沧中央生活区轮廓显现 96栋安置楼房完成封顶 两改项目推进明显

    本报讯（记者 赵健） 侯家庄、佛耳崖、麦坡改造项目安置区96个楼座已全部封顶、下王埠社区改造项目安置区34个楼座已全部开工建设、郑庄社区改造项目安置区32个楼座实施了基坑开挖……记者从有关部门获悉，李沧区东部旧村改造实现了较快进展，部分居民即将实现回迁，大批商品房也陆续推向市场，规划已久的青岛中央生活区的宏大轮廓正逐渐显现。

    绿城项目有望率先回迁

    2007年，本市开始开展了大规模的旧城、旧村改造。李沧东部是旧村改造的重点区域，这里集中了侯家庄、佛耳崖、麦坡、下王埠、郑庄、尤家、李家庵等旧村改造项目。在这些项目中，率先启动的是位于侯家庄、佛耳崖、麦坡的绿城理想之城项目，该项目占地270公顷，建筑面积约209万平方米，是本市有史以来最大的房地产开发项目。目前该项目安置区96个楼座已全部封顶，正在进行室内外装修工程及安装工程施工。预计该区域的原住居民将在年底前后陆续实现回迁。

    李沧东部第二大旧村改造项目为下王埠社区改造项目，这里规划建设了伟东幸福之城，规划建筑面积达到140万平方米，目前安置区34个楼座已全部开工建设，30个楼座进行主体工程施工（其中部分多层封顶、部分高层施工至主体十三层），其他正在进行基础、地下室施工。

    同样位于李沧东部的郑庄社区改造项目安置区进展较快，32个楼座进行了基坑开挖并完成垫层施工，30个楼座已完成基础砌筑，部分楼座施工至六层。此外，尤家社区改造项目安置区基坑开挖已结束，正在进行基础垫层施工。李家庵社区改造项目正在进行基坑开挖前准备工作。

    千万平方米锻造新版“浮山后”

    记者从建设部门了解到，李沧东部土地总面积约为34平方公里，按照分区规划和控制性规划，东部规划范围约19平方公里，控制性规划的建筑面积约1000万平方米，规划居住人口约23万人，而这一区域的原住居民为3.8万人。

    规划中，这里共分为7个片区，包括青银路休闲商住区规划总面积约2平方公里，规划人口约5万人；青银路东环山片区规划总面积约1.157平方公里，规划人口约0.85万人；双峰山片区规划总面积约3.33平方公里，规划人口约5.56万人；上下王埠片区规划总面积约2.08平方公里，规划人口约5.8万人；天水路片区规划总面积约3.6平方公里，规划人口约5万人。金水路片区规划总面积约3.27平方公里，规划人口约5.58万人；工业片区规划总面积约4.07平方公里。

    李沧东部山地约占34.8%，丘陵约占17.6%，平原约占47.6%。山水相依，气候宜人，地理位置得天独厚，是青岛市内四区唯一一块尚未大规模开发的处女地，巨大的土地储备和优良的山水环境让这里被定位为青岛的“中央生活区”，整个新区的面积和人口容量相当于一个中等城市的规模。2000年前后，本市在浮山后规划建设了全市最大的居住社区，而时隔近十年之后，李沧东部的规划、建设标准进一步提高，建筑造型摆脱了浮山后最初“兵营式”的建筑规划，一批环境优美、建筑精良、风格独特的建筑群正在形成，成为升级版的“浮山后”社区。