新房成交105套 特惠引人气二手房议价空间小

    新房昨成交105套

    不少楼盘假日推出特惠活动吸引购房者

    早报讯 昨日是清明节小长假第一天，岛城各大楼盘售楼处、中介网点可都没闲着，他们纷纷推出各种优惠措施吸引购房者。有统计

    楼盘争相打“地铁牌”

    昨日记者来到市南区南京路某个已开售楼盘了解到，因该楼盘早已打出“一次性付款优惠200元/平方米”的广告，所以昨天引来不少购房者。“整个项目建设已接近尾声，我们现在相当于在卖准现房，这样购房者心里也就更有底。而且一期地铁就从我们楼盘门前经过，这也是吸引购房者的一个绝大利好。”该楼盘的负责人介绍说，仅昨日一天就接待了上百组客户。记者走访了解到，因我市地铁建设指挥部日前刚刚发布征集地铁标识的消息，岛城各楼盘争相打出“地铁牌”宣传促销，如火车站对面的维多利亚广场、李沧区金水路上的伟东幸福之城、北崂路上的广华东山峰景等都拿“地铁”说事，吸引了大批购房人。

    让利市民积聚人气

    此外，记者还注意到不少楼盘即将开盘销售，在正式开盘前借节日积累人气。据了解，银川西路的某楼盘定于今日开盘，预计均价10800元/平方米。另一楼盘趁节日期间对外公开申购，限定200人，开盘价最高优惠3万元。此外位于李沧区的两个楼盘也计划本月开售，目前均价在6200元/平方米左右，宣传攻势早已铺天盖地，自然不会放过清明节小长假。此外开发区也有一楼盘计划4月开售，价格在5600元/平方米左右。对此，业内人士分析，今年以来全市商品房成交量喜人，开发商借小长假“趁热打铁”，希望将此火爆局面继续延续，预计五一前还将有一次集中发力。

    二手房议价空间小

    小长假期间市民在忙完祭祖之余辗转于各个中介网点，看房、砍价、签约忙得不亦乐乎。“随着二手房交易市场的回暖，买卖双方之间的议价空间开始缩水，热点区域已经不存在议价的可能。”青房置换总经理秦彦说，去年下半年到今年2月份，由于市场交易不景气，二手房的价格曾出现一定程度的松动，不少房东在委托售房时一般会报一个最高价，然后再在交易时和买方议价，议价空间最高时达5%到7%。据秦彦介绍，这意味着一套总价100万元的房子，可以有5万元到7万元的议价空间。“但目前的议价空间最高也就是1%，部分热点区域甚至降低到零。”秦彦说。（孙静芳）