因腐败取消经济适用房，无异于“因噎废食”

    昨日，国家发改委信息中心首席经济师范剑平、香港中文大学教授郎咸平和著名经济学家茅于轼在武汉剧院共谈金融危机成因，纵论宏观经济走势。其间，茅于轼再次把矛头对准经济适用房，认为经济适用房创造了贪污

    １９９４年，我国开始建立经济适用住房制度，并逐步成为解决中低收入家庭住房的主要途径之一。然而，十几年过去了，在普通百姓心中，经济适用房功劳簿的厚度逐渐被它暴露出的问题所掩盖：消费者风餐露宿排房号，经济适用房房间超大、装修豪华，开宝马车者入住经济适用房，经济适用房购买后被迅速转租……其实在我国许多城市中，经济适用房走样变味，成为富人的“聚宝盆” 的现象比比皆是。根据调查，1998年以来，约有16％的经济适用住房卖给了中高收入者，与之相伴随还出现了一人多房的现象，这些富人化趋势明显的众多问题的出现，有悖于经济适用房制度设计者的初衷，也使中低收入购房者对政府推出经济适用房的作用产生了质疑，甚至有专家提出应该取消经济适用房的开发建设。茅于轼继“茅房”论后不久，又将枪口对准经济适用房，也就是出于这个道理。

    茅先生“经济适用房还创造了贪污腐化的机会”的说法，笔者表示赞同。经济适用房确实引起了一些腐败，原因也很简单，一是富人往往有着比穷人更多人际网络和暗光渠道，能比较顺利地拿到房源；二是一些地方政府违规操作，将经济适用房改头换面为“关系户”和“内部人员”的私人财产；三是经济适用房购买资格审核不严，使一些人通过漏洞，用不正当手段瓜分了稀缺的社会福利资源。

    而茅先生“经济适用房不能创造财富”的说法，笔者却持保留态度。在高房价的今天，享受到经济适用房是一种福利，它应该让最需要的人享受到。从更深层次来说，经济适用房并非像有些人所认为的那样是来自于政府的施舍，抑或是来自于房产商对穷人的恩赐，而是对现代法治社会中低收入居民的一项实实在在权利的认可。它与创造财富无关，却是和谐社会应有之义。

    茅先生“经济适用房要赶紧停下来，一点好处都没有”的说法笔者更是不敢苟同。目前，虽然经济适用房的问题已经出现，但也并非无药可救，其根本还是要看政府官员执行政策的决心，对家庭收入的严格评估、对房号发放的严格管理就是治本的手段。如果相关部门下定决心，曝光处罚那些“得了便宜”的富人；同时加大对开发商、中介机构违规行为的查处力度，做好购房流程的监控；更要严惩门拿“收入问题涉及个人隐私不好查”等幌子来做挡箭牌的相关职能部门和工作人员，那么问题并不难解决。

    如果经济适用房因为滋生腐败就应该放弃，那么就像因为网络黑客就应该取消互联网，因为交通事故就应该取消车辆一样，不但站不住脚，而且荒谬。让经济适用房能够不断完善，切实惠及困难群众，真正实现“经济”、“适用”，而不要让它成为富人的“二奶”，是当前的当务之急。而未经过调查的闭门造车和“想当然”不但无助于问题解决，更让人看到了惰性行政的身影，无异于因噎废食。