开发区城阳成集中出让土地 六宗地掀出让高潮

    上周我市六宗地块掀起出让高潮

    开发区城阳区集中出让 半数地块超10万平方米

    随着楼市成交的节节攀升，我市土地出让最近也掀起了小高潮，日前，记者从市国土资源局获悉，上周我市共有六宗地块发布出让公告，成为年后土地出让最多的一周。公告显示，本批公告的六宗地块共计占地面积347432平方米，全部集中在城阳区和开发区。对此，业内人士表示，近郊土地的放量给我市提供了更多的可开发土地，给郊区未来的房产市场注入新的发展机遇，但与此同时，随着郊区市场原有楼盘的积累，我市近郊和郊区市场的房产压力依然不可忽视。

    开发区城阳区成集中出让区域

    公告显示，该批出让的地块中开发区和城阳区地块各占三家，其中，位于开发区的地块分别为昆仑山路以东、富春江路以北地块，胶州湾高速以北、青兰高速以东地块和滨海大道北、长白山路东地块；位于城阳区的三地块分别为城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南侧住宅地块、城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南侧工业地块和城阳区青威路东侧、硕阳路北侧地块。

    半数出让楼盘超10万平方米

    公告显示，该批出让的地块中超过10万平方米的地块超过3宗，其中，最大的地块为胶州湾高速以北、青兰高速以东地块，占地143333平方米，规划容积率在0.7~1.5之间，建筑密度为35％~50％，竞买保证金为2000万元，土地使用权挂牌起始价土地单价为280元/平方米。此外，超过10万平方米的地块还有城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南侧住宅地块，占地118038平方米，规划容积率为1.2，拍卖起始价楼面地价为825元/平方米，竞买保证金为2000万元；城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南侧工业地块，占地118731平方米，规划容积率≥1.0，行业准入条件为IT电子行业项目，挂牌起始价土地单价为293元/平方米，竞买保证金为650万元。

    开发区其余两宗地块占地较小，其中昆仑山路以东、富春江路以北地块占地27891平方米，滨海大道北、长白山路东地块占地24005平方米。

    工业商服用地占绝大部分

    记者了解到，该批出让的地块中，工业、商服、科教用地占据了绝大部分，仅城阳区一宗地块为住宅用地。其中，工业用地有三宗，共计289955平方米，成为该批出让地块中土地用途最多的一类。

    其次，滨海大道北、长白山路东地块规划为科教科研用地，城阳区青威路东侧、硕阳路北侧地块规划为商服用地，用于批发零售。

    公告显示，惟一的一宗住宅地块位于城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南侧，分A、B两地块开发，竞买保证金为2000万，拍卖起始价楼面地价为825元/平方米。（记者 山晓燕）