小麦岛将先建海上工程 岛上房屋开始拆迁 有望在5月份开工建设 小麦岛拆迁改造现场

小麦岛拆迁改造现场

    本报讯 记者从建设部门获悉，由迪拜世界集团利曼斯有限公司投资的青岛小麦岛工程已经开始岛上的拆迁工程，今年5月份，该工程有望开工建设，根据建设方案，施工时将先建设海上项目，包括新月岛和西侧填海地。

    记者探访：岛上拆迁近半

    2008年10月份，迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的利曼斯香港公司成功竞得小麦岛项目开发建设权，成交额总计43.68亿元，该项目将建设一个以超五星级酒店为核心的集旅游、会展、商业、办公等高端综合项目为一体的滨海建筑群。记者日前来到小麦岛实地探访，岛上原有的居民和单位多数都已搬迁完毕，只剩下海洋钢铁腐蚀研究所和北海分局气象观测场及水文观测站还没有拆迁，按照土地出让协议，北海分局的观测场站将继续保留，不需搬迁。小麦岛北侧的住宅多数都已拆成平地，施工人员正在拆除小岛南侧的一家酒店，整个拆迁工程已经进行约一半，预计两个月内就可全部拆迁完毕。

    先建填海项目

    小麦岛出让时共划分为七块用地，一是麦岛路西地块，用地面积7.63公顷，建筑面积5.2万平方米，规划建设用于办公、商业、旅游的四层以下建筑；二是麦岛路东地块，用地面积10.3公顷，规划建筑面积7.21万平方米，规划建设用于办公、停车场、商业的四层以下建筑，其中岸边用地控制在三层以下的建筑；三是小麦岛规划路西侧用地，用地约4.65公顷，规划建筑面积5.9万平方米，规划建设四层以下用于旅游、商业及配套的服务设施；四是小麦岛规划路东、小麦岛北侧用地，该地块约2.8公顷，规划建筑面积1.93万平方米，建设四层以下用于文化中心、会议中心设施；五是小麦岛规划路东、小麦岛南侧地块，该用地约6.13公顷，规划建筑面积5.97万平方米，规划建设四层以下用于酒店、商业及配套的服务设施；六是新月岛，该用地14公顷，规划建筑面积12.29万平方米，建设度假酒店、商业及服务设施建筑控制在四层以下；七是西侧填海地，用地面积1公顷，规划建筑面积3.5万平方米，根据方案和其他控制要求确定建设酒店及服务设施。据建设方介绍，施工时将先建设海上项目，包括新月岛和西侧填海地，这里将建设超高层的地标性酒店。

    小麦岛工程将在五年内建成

    小麦岛投资巨大，预计项目总投资将超过100亿元。这宗土地拍出后，小麦岛工程成为崂山区的重点工程。记者从有关单位了解到，该工程得到了本市各相关单位的全力支持。工程计划在五年内建成。根据规划要求，小麦岛综合开发项目不允许建设住宅、公寓，新建建筑后退东海路绿线10米以上，建筑连接界面不宜过长，保障海面不受酒店阻挡。政府在土地出让时提出要求，开发单位应保证小麦岛对外的公众开放性，不得设置任何障碍阻挡行人和车辆通行。在保护好沙滩、礁石等自然景观资源的前提下，要结合自然地形布置建筑，保持小麦岛周围现有海岸线。麦岛路以东地块建筑应留出充足的观海视线。小麦岛与陆域的连接方式宜采用景观桥相连接，岛内游人的交通以环保的交通方式解决。结合项目规划留出滨海步行道，保证滨海步行通道的贯通。（赵健）

    佛山也要建138米高

    翻版迪拜帆船酒店

    迪拜帆船酒店是世界知名的七星级酒店，它的巨大成功使这一奢华场所成为多个城市争相学习的对象。广东信息时报昨日报载，日前佛山市高明区政府在西江新城沿江路举行动工奠基仪式；由国信实业（集团）投资35亿元兴建的高明区首家五星级大酒店——富逸湾（国际）大酒店将在2011年建成使用。

    据了解，该酒店是由世界第五大设计公司、世界唯一的七星级酒店——阿联酋迪拜帆船酒店设计者——英国阿特金斯设计有限公司设计，其外型与阿联酋“迪拜帆船酒店”如出一辙，定位为珠三角的地标性建筑。富逸湾（国际）大酒店坐落于西江河畔，可纵览一线江景；地理位置优越，毗邻广明高速和西二环延伸线出入口，广州和佛山各区的客户均可在1小时内直达酒店。该酒店占地面积约30000平方米，总建筑面积约80000平方米，建筑高度超过138米，总层数38层，拥有500多间客房，除具备所有五星级酒店都具备的休闲娱乐和商务设施之外，还特设直升飞机停机坪和户外游艇服务，建成后将是珠三角规模最大，规格最高的现代旅游服务业项目之一。