开平路北保障性住房总体规划鸟瞰图

    最大保障房小区规划出炉 开平路住房项目划分为四个地块 将配建一所18班的小学 1800套保障房预计明年10月竣工

    早报讯 继去年12月2日，我市规模最大的保障性住房样板示范小区——开平路以北保障性住房项目开建后，昨日记者从市规划局获悉，该项目的修建性详细规划方案已敲定，昨起开始公示，在本月28日前市民均可前往佳世客规划公示大厅查看。据悉，该项目共分为四个地块，除了西南方向的A地块用于建设保障性住房外，其他地块均用于建设商品房及商业设施。

    提供1800套保障房

    据悉，该项目位于四方区，南至开平路，西至周口路，北至洛阳路。项目三侧均是城市次干道，交通便捷。项目西侧为在建的联城花园项目，南为拟建的小水清沟规划项目，东为小水清沟变电站。据悉，该项目分为四个地块，其中西南方向为A地块，即保障性住房用地，面积为6.14公顷，A区建筑布局采用合式院落的布置手法，小高层与多层相结合，沿街空间产生错落有致、高低起伏的动感建筑景观。据悉，保障性住房项目总投资5.2亿元，规划建筑面积11.82万平方米，将建设1032套廉租住房和768套经济适用房，预计2010年10月竣工。

    配建一处18班的小学

    此外还将利用东高西低的高差优势，沿周口路设置地上2层以及半地下1层的商业网点，沿开平路设置1层商业网点，并结合网点设计超市、半地下农贸市场、自行车棚等公共配套设施。在A地块东北角设计18班小学一处，通过小区道路网的设计，划分出独立的小学用地，小学出入口沿小区道路可以直通A地块车行主入口及次入口。

    居住区设绿化景观轴

    据悉，此项目中部为B地块，为商品房用地，面积为4.86公顷。项目的西北方向为C地块，即送变电公司用地，面积为1.38公顷。D地块位于整个项目的东北方向，面积为7.90公顷。B、C、D地块建筑沿流动的绿化带和流线型道路自由布置，小高层和高层住宅结合，使每一个住宅单元融入整体景观。A区与B、C区的中间设置横向绿化景观轴，既能共享绿化景观，加强各区域间的联系，同时又增强场所感和可识别性。

    高压线走廊转入地下

    在交通组织上，社区出入口的设置综合考虑了地块内不同分区的连接贯通，消防疏散，以及景观等方面因素。在周口路设计车行主入口，在开平路分别设计步行主出入口及车行次出入口。D地块只有一侧临街，因此车行及步行出入口皆设置在洛阳路上，但是主要出入口避开公交总站。停车系统包括地上停车和地下停车两个部分。地上停车包括外环路停车和组团间地面停车场，地下停车场利用本地块的地势高差结合人防要求设计。其中A地块规划512处泊车位。

    此外，关于高压线铁塔如何处理备受周边居民关注，据了解，为改造这片土地的功能，政府将投资1.1亿元，将这条高压线走廊全部转入地下。这不但能保证廉租房用地，还使高压线走廊周边的居民受益。（记者 孙静芳）