青岛台东家电零售商圈“大洗牌” 国美“吃掉”大半个三联
台东三联把85%的面积转租给青岛国美 双方表示“同址经营”有望双赢
台东三联商场今后就要和青岛国美合租经营了
早报讯 在完成改组董事会、正式进驻三联商社十天后，国美电器开始对三联商社的门店网络及供货渠道等方面，逐一启动整合，而我市的台东三联成为省内第一家被整合的门店。昨天，三联商社（60089 8）发布公告称，将青岛分公司将青岛门店所在地——青岛市台东一路37号一层约三分之一的楼面和二至五层全部楼面，转租给青岛国美使用。
青岛国美和台东三联即将“住”进一个“家”，对两家公司经营以及我市家电商业格局有何影响？昨天，青岛国美和台东三联的负责人均表示希望打造双赢局面。
“优质”台东三联 青岛国美青睐已久
公告显示，转租总面积合计1.70万平方米，租赁期从2009年1月1日至2011年12月31日，每年房屋租赁费及设备使用费共计800万元。台东三联将继续保留该地址一楼三分之二的楼面及地下一层全部楼面，即原租赁面积的15%进行经营，其余85%、1.7万平方米的面积归青岛国美所有。公告对此次关联交易的解释是，“有助于分摊公司的租赁成本，降低营业费用；同时有利于加强公司与国美电器之间的交流与合作”。
“国美进入后，将把这家门店打造成半岛地区第一家电商场！”记者拨通了青岛国美总经理宿献华的电话，他丝毫没有掩饰对这家新门店寄予的厚望。他告诉记者，1.7万平方米的面积超过了此前青岛国美旗下所有单体门店，比此前最大的台东国美一店还要大上一倍，位置比台东国美一店还要好很多，“台东国美一店已经做到半岛地区的第一，这家新店更不在话下。”
昨天，记者来到了台东一路上的台东三联，这家三联门店包括地下部分在内共有6层，是岛城最大的一家家电商场，位置也处在岛城最火爆的台东商圈核心区：正对利群、沃尔玛，于台东三路步行街仅一步之遥。然而，经营情况却不尽如人意，记者走进商场，发现里面的消费者很少，即便是周末，客流也并不多，而同一商圈其它家电商场人流都多于三联。记者了解到，我市各大商圈经过多年的布局，优质的网点资源已经不多，台东三联是国美等多家家电商场“青睐”已久的门店资源，此次青岛国美入住台东三联可谓得偿所愿。
期待“双赢” 台东三联连广告费都省了
“肯定会尽快，但无法透露确切时间。”宿献华没有透露青岛国美新店何时“开进”台东三联，国美另外一不愿透露姓名的人士告诉记者，早在2个月前，青岛国美就已经开始内部筹备，为进入台东三联做好人员准备了。
青岛国美搬进台东三联，原台东三联仅余4000平方米面积，这种“合租”造成的“同址经营”会不会损害三联商社上市公司投资者利益呢？对此，国美集团有关人士在电话采访中向记者表示，“原来这么大的面积其实是青岛门店承受不了的，因为没有那么多的种类可供经营。”目前保留4000多平方米的营业面积，对于三联商社青岛门店来说是最优规模，门店的人员结构也将不会发生任何变化。
这位高层人士还表示，三联商社还计划与国美电器签订《框架购货协议》和《框架供货协议》。双方计划按照净供价的原则，每年执行不超过10亿元人民币的购货或供货合同。“净供价就是指，国美从供货商那里拿货是什么价，转给三联商社还是这同一个价钱，反过来三联商社对国美也是这样。”该高层说，这意味着国美集团对国美门店和三联商社门店将“一视同仁”。
对“合租”的未来，青岛国美和台东三联负责人都表示希望“双赢”。“台东三联此前经营并不乐观，今后和国美一起开店，反而能节省很多成本，形成扎堆的效应。这种合作将是双赢的。”台东国美经理车向前告诉记者，根据公告，国美和三联共用一层，这种深度合作将会给三联带来久违的人气，而三联有了国美的采购和物流支持，价格将更有优势，他认为这对三联来说，盈利能力会得到改善。
“台东三联剩下的面积虽然不多，但跟着国美沾光，营业额比以前还可能要增加。”青岛国美一位不愿透露姓名的负责人说，国美和三联商社的大股东都是国美集团，所以不存在厚此薄彼，侵害上市公司利益的问题，这名负责人说，国美和三联在一个楼里开店，国美占的地方大，“出钱、出力的事肯定国美占大头，以后台东三联甚至连广告费都能省了，国美打广告三联跟着沾光都行。”
专家预言 合租模式有望成“范本”
记者了解到，目前三联集团起诉国美的案件原定2月18日开庭，但已经多次传出了案件将延期的消息。虽然官司还未了解，但国美对三联商社旗下门店的整合正在加速，目前，三联商社旗下共拥有八家门店。根据三联商社公告，除烟台、潍坊、枣庄三地门店租用三联集团房产外，济南家电分公司的营业场所为三联商社名下自有物业，包括台东三联在内的其余门店则为租赁第三方房产。“青岛地区的这种合作模式有可能得到复制。”有关专家表示，通过合租成功对接，这有可能成为国美整合三联商社门店的“范本”。（记者 刘文剑 摄影报道）
国美三联股权争夺备忘录
●2008年2月，三联商社宣布大股东三联集团所持其2700万股将被司法拍卖
●2008年2月14日，济南中院委托拍卖行对上述2700万股进行了拍卖，最终成交价格为19.90元/股，买家为龙脊岛建设
●2008年2月21日，拍得三联商社2700万股权的山东龙脊岛有限公司被国美电器收购，成为国美全资子公司
●2008年4月，因为与济南商业银行的债务纠纷，三联商社股权再度拍卖，新南方集团胜出，后来因新南方集团未缴纳竞拍款而流拍。（第一次流拍）
●2008年5月，因新南方未缴纳竞拍款，三联商社股权二上拍卖台，三联集团击败国美胜出，后来因三联集团缴不出竞拍款而流拍（第二次流拍）
●2008年6月，股权第三次被拍卖，济南商业银行胜出，因济南商业银行“自挂自拍”被裁定无效（第三次流拍）
●2008年7月，因为济南商业银行“自挂自拍”被裁定无效，三联商社 股权四度拍卖，后流拍（第四次流拍）
●2008年7月，第5次走上拍卖台的三联商社股权，被国美关联方战圣投资公司以每股5.94元的超低价拍走（第五次拍卖“花落”国美）
●2008年12月，三联集团着手起诉国美等公司违反拍卖法
●2009年1月，三联集团诉国美电器等拍卖合同纠纷案于1月8日被山东省高院受理王文
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