| 青岛新闻网1月5日讯 今天下午，中信银行零售信贷部总经理助理黄明亮、中信银行零售信贷部梁佳做客青岛新闻网，解答网友关于存量房贷利率优惠的相关问题。网谈实录如下：
主持人：青岛新闻网举办的“2008金融风云总评榜”正在火热地进着，作为活动之一的“金融风云榜大型嘉宾访谈”活动从12月24日与网友见面。本次嘉宾访谈活动将邀请岛城金融界专家做客青岛新闻网，与广大网友交流大家感兴趣的与投资 、理财、贷款、保险等相关的各类话题，敬请广大网友关注！
在元旦假期的最后一天，关于存量房贷七折优惠的措施也渐渐浮出水面：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。因为在执行上不少银行仍然是“犹抱琵琶半遮面”，不少贷款买房者纷纷询问七折优惠到底如何执行，何时能执行？为了更好的解答这一问题，我们本期嘉宾访谈节目邀请了银行业内专家中信银行零售信贷部总经理助理黄明亮先生及梁佳女士来为网友解读这一政策。
主持人：各位观众大家好，嘉宾已经来到我们的访谈室，访谈现在开始。
qdqdwan：中信什么时候开始执行这项政策呢？
嘉宾：2009年1月1日开始执行，已经有人申请办理。
留言板：中信银行是否已开始落实房贷七折的优惠利率？如何执行，请讲一下细则？
嘉宾：1.借款人是贷款购买第一套住房。 2.原贷款合同利率为基准利率的0.85倍。 3.最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过1次，且调整当期不处于逾期状态。 4.初始贷款金额30万元以上，或者持有我行白金卡的客户就没有金额限制。
不要名字：我下午询问了我贷款的中信的分行，答复说还没收到书面文件，现在不受理，不清楚是文件没送到还是什么原因。
嘉宾：青岛地区的中信银行，包括烟台、威海等地都已经开始受理。
dawson8806：30万是通过什么来界定的？
嘉宾：30万是指初始申请发放的贷款金额。
不要名字：为什么要增加30万的限制，我们觉得很不可理解，白金会员就可以享受7折，普通老百姓有几个能到白金的，难道照顾钱多的？一个很好很公平的政策怎么到你们银行就按人分三六九等了？
嘉宾：青岛分行为了更好满足广大存量客户的要求，及时把总行制定的调整政策推出；就30万的问题以及批量结转的问题，青岛分行正在与总行沟通；如果有消息，分行会及时通知各位客户，请耐心等待。
香港1934：什么是存量房贷？存量房贷的界定范围是什么？7折优惠利率如何执行？对公积金贷款有没有影响？
嘉宾：存量房贷是指贷款发放日为2008年10月27日之前发放的、尚未结清的住房贷款。所谓7折优惠是指，以现行的人民银行公布的基准利率（五年期以上贷款利率为5.94）的0.7倍。对公积金贷款影响不明显。
*海浪*：2004年7月做的按揭贷款，现在执行7折利率的优惠政策吗
嘉宾：只要符合中信银行优惠的利率下调条件，都可以执行。
不要名字：关于7折优惠的申报是中信集中批转还是需要客户申请，如果申请，时限截止到什么时候，刚才嘉宾说有些政策还会和总行协调，如果我们等待协调结果，是否可能错过申报时限？
嘉宾：暂时需要客户到经办行申请办理，具体申请的截至时间暂时没有限制。
留言板：手续如何办理？
嘉宾：需要符合条件的客户携带有效证件（身份证，户口簿等）及原贷款合同到经办行，填写相关申请材料。
sdqd-isun：个人消费性贷款享受这一政策吗?
嘉宾：个人消费性贷款不享受这一政策。
留言板：10月份办下来的公积金贷款，首套房子，请问享受优惠吗？
嘉宾：如果是公积金和银行的组合贷款，银行贷款部分可以享受优惠。
qingqing1018：我贷款25万，请问何时能有确切消息?本月还贷是按照多少执行？
嘉宾：具体看您当时签署的贷款协议的利率调整方式，建议客户到经办行咨询。
qzy1999：C级是普通客户吗?能否享受7折优惠啊????????????
嘉宾：各家银行的等级划分情况不同，或与银行结算业务量有关，或以人民银行的征信系统为准。
kampan：2008年11月10日左右申请的首次购房贷款可否由85折转7折？？？
嘉宾：11月10日已经执行7折优惠政策，您的情况可以与经办行联系，具体问题具体分析。
qingqing1018：25万，中信银行0.85倍利率优惠，本月按5.94的0.85倍还贷是吗？现在网友对银行划分等级的做法抗议声很大，希望您能关注一下！
嘉宾：谢谢您的关注和建议，我们将尽快与总行沟通，对此问题向大家做出确切的答复。若有变动，我行会及时通知大家。
lingling1988：我04年贷款16万，已经还款4年，后12年的还款能否享受优惠
嘉宾：公积金贷款方面，尚没有公布相关政策。
marszhang：如果银行不执行或以推托等方式敷衍客户，有没有监管部门监督？？？？
嘉宾：各家银行有权在不违反人民银行的规定的前提下，制定自己的相关政策。若您为中信银行客户，只要您符合我行的优惠政策的条件，就可向经办行提出申请；我行监管电话为0532——85023729。
qingqing1018：我是去年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的客户，在中信银行贷款25万，请问什么时候可以去申请7折优惠？？？已经是1月5日，再有10天就要还贷了，为何打银行电话得到的答复还是“没接到上级通知”啊？？？？？？？
嘉宾：您的贷款金额暂时不符合我行的下浮优惠政策条件，针对您的具体情况，您可以拨打电话0532-85023729，具体咨询。
留言板：能给简单算一下贷款20万，大概能少交多少利息？
嘉宾：您的贷款期限和还款方式不明确，具体可咨询我行，电话0532——85023729.
主持人：各位网友，我们的嘉宾访谈到此结束。若有相关贷款问题，可以拨打中信银行电话：0532-85023729，进行具体咨询。
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