目前，市民最关注的房产过户未过5年需交纳5.5%营业税，是前几年国家为限制房产投资过热、限制炒房而增加的税项。最初年限定为2年，后来又延长至5年。现行税收政策能否恢复到“2年”成为大家关注的焦点。

　　据了解，大连、杭州、重庆等一些城市都对此政策有所改动。有的对5.5%进行了减免，有的将5年交易期限改回到2年。减免或5变2后，市场反应很快，交易量很快回升。

　　那么，我省是否可以“5变2”呢？对此，各方说法不一。济南市房管局一位不愿透露姓名的人士告诉记者，5.5%是地税，对此房管局说了不算，得由政府论证并作出决定。他认为，如果一系列救市政策出台后效果仍不理想的话，不排除会尝试此法。因为，在他看来，真正的炒房者买房后不会抱2年之久的，所以，无论是5年之限还是2年之限对限制炒房、抑制房价上涨作用并不太大，如果调整则会起到活跃市场的作用。他说，抑制房价最根本的是对经济适用房建设用地的供应政策，如果一律是招拍挂，房价很难降下来。

　　但是，山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，刺激消费不是减税免税。所以拉动内需刺激消费很重要的是一个系统平衡问题。要看到消费者观望并不是由于交易成本过高，主要是在国际金融危机的大形势下对未来预期不好的担忧，单用某一项减税来刺激消费意义不大。国家当初出台政策增收营业税，主要是为了限制炒房控制房价快速上涨。当时限制炒房，现在和未来更要限制炒房，这是不会变的。

　　另外，也有人表示，单就济南来看，虽然当前观望气氛也很浓，但是从全国看济南的房价不算高，市场也相对稳定，没有大起大落。市场的刚性需求坚挺，观望气氛会在持续一段时间后逐步缓解的。