李沧区四个两改项目之一的下王埠整体建设效果图

李沧4个城中村两改项目位置示意图 (赵健鹏 制图)

    四“城中村”改造建泳池公园 涉及李沧郑庄、下王埠、尤家、李家庵2884户居民 预计2010年上半年拆迁居民可回迁

    昨日上午，李沧东部李家庵社区旧村改造项目拆迁工作全部结束，安置房建设已经全面启动。至此，李沧东部涉及郑庄、下王埠、尤家、李家庵四个两改项目全部开工建设。据了解，四个两改项目涉及的2884户居民将从中受益，拆迁居民预计最迟将在2010年上半年实现回迁入住。

    四个两改项目全部动工

    据李沧东部建设办公室介绍，李家庵项目共占地约200亩，项目规划地上总建筑面积约14.9万平方米，其中安置房约为2.1万平方米。旧村现有住户137户，拆迁建筑面积约2.1万平方米（含厂房）。目前，拆迁工作已经全部结束。安置区开工建设已全面启动，计划2010年上半年实现居民回迁入住。

    除李家庵社区旧村改造项目外，青岛市2008年的重点两改项目位于李沧东部的郑庄、下王埠、尤家社区项目也均于今年7月份开工建设，目前，这3个项目均已进入地基建设阶段。至此，李沧区今年承担的两改项目已经全部开工建设。

    按照规划建设要求，这4个两改项目最迟将于2010年上半年完工，届时拆迁居民可回迁。

    两改惠及2884户居民

    据介绍，除李家庵两改项目将使137户拆迁居民受益外，另外3个项目还将使两千多户拆迁居民受益。郑庄社区城中村改造项目位于九水路以南、李村河两侧，占地约916亩，规划建筑面积约83万平方米，其中安置房建筑面积16万平方米，惠及居民978户。尤家社区城中村改造项目位于九水路以北，金水河以东，该项目共占地234亩，需拆迁安置居民161户，规划建筑面积约24万平方米，其中安置房2万平方米，经济适用房面积约为18265平方米（共计285套）。下王埠社区城中村改造项目位于青银高速路以东，占地约820亩，规划建筑面积约140万平方米，其中安置房建筑面积约19万平方米，惠及居民1600多户。

    安置房造价高于同类标准

    据李沧东部建设办公室介绍，在安置房建设过程中，政府明确“让老百姓最大程度得到实惠”和品质优秀的原则，安置房造价明显高于同类城中村改造项目标准，平均每户回迁居民可以分得两套住房。安置区同样配有会所、游泳池等休闲设施。同时在安置区周边，政府还将建设公园，广场等城市休闲区域和公共空间，保证安置居民可以充分享受高品质的城市公共空间。

    “四个两改项目完工后，将极大改善李沧区的城市面貌和居住环境，提升李沧的城市建设水平，也为青岛中央商务区的整体建设打好基础。”李沧东部建设办公室高主任说。(记者 原野)