市民朱大爷2001年买了一套期房，但是因为开发商迟迟不交房，再加上水电、暖气、道路、消防等配套设施不全，朱大爷至今没住上新房。为此，朱大爷将开发商告上法庭，黄岛法院一审判开发商赔偿15万元。昨天，市中院二审开庭审理这起房产纠纷案件。

    逾期交房滞纳金超千万

    2001年10月，朱大爷在黄岛开发区长江路和太行山路路口处，购买了一套价值76万余元的期房，协议规定当年11月份交房，逾期每天支付房款5%的滞纳金。但是，开发商迟迟没有交付房产，直到2002年8月31日，才将钥匙交给朱大爷。这时，按照协议规定的滞纳金赔偿标准，滞纳金已经超过一千万。朱大爷告诉记者，他领到钥匙后上门一看，发现小区的配套设施不全，不但没有通过消防验收、没有通上道路和暖气，连水电设施都是临时施工用的，而且房子内部墙面多处裂缝，没法入住。

    一审判开发商赔偿15万

    2006年4月份，朱大爷将开发商起诉到黄岛区人民法院，要求开发商按照每平方米每年500元租金损失的1.3倍计算，赔偿从2001年11月到2006年4月之间，延迟交房带来的实际损失共94万余元，并放弃协议中约定的滞纳金赔偿标准。黄岛区人民法院经审理后，只支持了朱大爷从2001年11月到2002年8月的租房损失，共计15万余元。

    双方不服上诉中院

    对此判决，当事人双方均表示不服。朱大爷认为法院计算的交房年限不对，而开发商认为朱大爷的实际损失计算方法根本没有依据，他们没有赔偿义务，因此双方分别将此案上诉到市中院。

    昨天下午，市中院公开审理了此案。在庭上，朱大爷认为他所购买的房产根本没有经过验收，所以没有交房资格，购房损失应该计算到他向法院起诉之日。“他们的计算方法根本没有法律依据，每平方米500元的租金已经高出了实际租金的8倍多。”开发商的辩护律师认为，一审法院判决的15万余元的赔偿已经超出了实际标准的10倍多。

    目前，此案还在审理过程中，市中院将择日宣判。 记者 赵亚麟