市北7000户居民动迁享优惠 人和路周边等地块旧城改造本月启动 其它拆迁片还包括大连路黄台路错埠岭二小区二期等

    早报讯 昨天，记者从市北区政府了解到，今年市北区共确定了大连路、黄台路、错埠岭二小区二期等10个旧城改造项目。本月起，人和路周边、工人文化宫南侧等拆迁项目将启动。为了保证今年的拆迁任务顺利完成，市北区政府在拆迁方案设计、补偿优惠政策等方面作出了调整。

    年内开工8个旧城改造项目

    市北区位于老城区，许多房屋由于建设年代久远，不仅缺乏配套设施，而且许多房屋已出现破漏损坏的现象，因此许多路段的居民房屋面临拆迁。据市北区房地产开发管理局王凤田局长介绍，去年市北区共涉及拆迁居民1.2万户，全区破漏危房占全市的70%。今年，市北区仍然将加大对旧城改造的力度，并确定了大连路、黄台路、错埠岭二小区二期、台柳路北侧、大连路南侧、工人文化宫南侧、延安三路旧城区片、辽源路街道办事处驻地、人和路周边、利群停车场和吉林路、泰山路等旧城改造项目，共涉及拆迁居民7000余户。其中大连路、黄台路和错埠岭二小区二期、台柳路北侧项目为今年全市的两改项目。目前，超过一半项目的动迁工作已经展开，年内将对前8个项目完成项目招拍挂，并开工建设。

    多处地块将启动拆迁改造

    人和路周边拆迁片位于市北区经济最为繁荣的台东商圈，拆迁工作一直备受关注，据悉，人和路周边拆迁的消息已告知居民，目前正在对地块地价做最后的评估，本月动迁工作将全面启动。记者从市北区开发局了解到，此次人和路周边改造包括了威海路以东、菜市二路以西、台东一路以南、桑梓路以北的合围区，涉及11栋居民楼的1100户居民，预计今年8月份将开工建设。据介绍，人和路周边将全部改造为商业加住房的高层建筑，居民住宅的面积从60平方米到100多平方米，充分照顾到居民经济条件的差异。

    4月21日开始的工人文化宫南侧旧城改造项目中，茌平路北侧A7地块动迁已经结束，本月起将开始对胶州路、临清路、长清路和茌平路围合成的A9地块展开动迁，共涉及居民近300户。同时，大连路南侧拆迁工作也进入前期准备阶段。

    政府主导确保拆迁安全    

    “拆迁就像煮饺子。”王凤田说，今年市北区为了保证旧城改造项目的顺利动迁，把拆迁比作煮饺子，先放好水、和好馅，准备工作做好后再动迁。市北区政府决定从规划阶段就充分考虑居民建议，不仅确保居民对拆迁进程和各个环节的知情权，而且邀请居民代表参与环境、配套和户型设计等方面的讨论。市北区为了让拆迁居民充分享受到拆迁的益处，针对开发企业与居民争利的情况，市北区政府将主导今年的拆迁工作，保证开发企业将全部拆迁新建住宅拿出供居民选择，并由监察部门、公证机关和居民代表参与监督。同时，市北区政府承诺杜绝野蛮拆迁，将通过巡逻，加强对水、电、气的安全看护工作，确保被拆迁居民正常生活不受影响。

    改造安置增加10%安置面积

    “今年启动的旧城改造项目将享受更加优惠的政策。”据王凤田介绍，今年市北区政府的所有旧城改造项目，都将比去年提供更加优惠的政策。

    拆迁过程中，最让老百姓关心的莫过于拆迁补偿政策。据介绍，市北区今年拆迁过程中，将在居民享受我市拆迁法规规定面积的基础上，再增加原面积的10%作为奖励，对部分使用性质为住宅，而实际全部或部分用于经营的情况，在不违反拆迁政策的前提下，协商解决。（记者 于　顺）