济南“一小时生活圈”形成 工薪阶层郊区买房

       晚上在楼价比济南低一半的章丘居住，早上乘公交车或自驾车到省城上班。如今，随着汽车的普及和城市公交的发展，不少省城市民开始关注、购买章丘、长清等周边地区的房产，异地置业初露端倪。

       济南邢先生正准备结婚，但是婚房却迟迟定不下来，市区内高额的房价让工作刚两年的他有点吃不消。邢先生在深圳的同学已经在惠州买房子了，同学劝邢先生看看济南周边县市有没有合适的房产。“我去章丘看了一趟，虽然居住没有问题，价钱也合适，但是从心理上确实感到章丘有点远。”邢先生犹豫着对记者说。

       “长清房子比市区便宜多了，我特意开车走了几趟，上班也就７０分钟左右，虽然住在市区离单位近，但是经常堵车，上班差不多也要一个小时。虽然从心理上觉得从长清来上班的时间长，但实际所用的时间差不多。”已经在长清买房的张先生对记者表示，如今社会经济发生了巨变，房子没有“脚”，但人可以借助更便捷的交通工具工作和生活。他正在积极调整心态，更好地享受异地低价购房带来的轻松生活。

       采访中，省城不少正在关注异地购房的市民都表示，随着经济和交通的发展，异地购房投资置业的趋势是不可避免的。按照过去的观念，房子是不动产，如今企业、品牌、技术、信息、人才、资金等都是可以流动的，购买力也一样能跨地域流动。也有一些购房者表示，目前关注周边县市的房地产并不是为了自己立刻居住，也有一定的投资打算。

       信立怡高房地产顾问机构总经理朱江说：“目前章丘、长清的配套设施比较完善，是十分理想的‘卫星城’。平阴、济阳、商河等地区，只要政府在交通、学校、医院等市政建设方面稍加‘倾斜’，再辅之更发达的公共交通设施，必然能够在省城异地置业中成为重要的选择区域。”

       朱江认为，省城周边县市开发商精准的项目定位同样重要，章丘、长清等地当前更适宜于建设中档住宅项目，其目标人群应该更多地锁定在那些刚刚参加工作不久、自身经济实力难以承担济南中心区域房价的年轻人身上。这部分人只要具有大约２０万元的积蓄，就可以考虑买车、支付首付进行异地置业。