城乡二元户籍制度终于走到了尽头，未获得学位的本科生可在青岛落户，在青购单套新房100平方米以上的也可落户……

　　8月30日，公安部门颁布了户籍新政，并定于9月1日起正式实施，新政取消了户口城乡差别，同时，还放宽了专业人才、直系亲属投靠以及在青购房居住的人员进市落户条件。在购房落户方面，我市户籍新政规定“具有稳定经济收入或生活来源的外来人员，在市内四区和黄岛、城阳、崂山三区购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上，取得《房地产权证》并实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可一次性迁入购房所在地落户”。对此，公安部门有关负责人解释说，该政策对外来人员在七区所购买房屋的时间没有限制，即无论是在户籍新政策实施前所购买的房屋还是之后购买的房屋，只要是单套建筑面积达到100平方米以上的一手新房且已实际居住，即可办理落户，但不包括面积达到100平方米的二手房及新建商用房、商住两用房。

　　新政引来电话不断

　　9月1日，户籍新政正式实施，新政规定：“只要是单套建筑面积达到100平方米以上的一手新房且已实际居住，即可办理落户。”这意味着，不管你是青岛人还是外地人，只要拥有了一套100平方米以上的一手新房，就将成为“地道”的青岛人。需求决定市场方向，对于这样的规定，不少准备成为“青岛人”的外地人士迅速调整了购房计划，将原来购买小户型的计划调整到了100平方米以上，因此，从8月30日开始，我市不少售楼处又一次迎来了购房咨询的高潮，其中，预购“大房子”的外地客户占到了相当的比例。

　　项目不同反应有异

　　购房落户政策对我市房地产市场迅速产生了影响，但这种影响随着区域和项目定位的不同又有所不同。在外地人购房比较集中的市南、崂山、四方、城阳、黄岛等区域，大多数售楼处的大户型都受到了不同程度的青睐，但对于外地人选择较少的区域，这样的情况就不太明显。此外，对于大户型的关注程度，也基本限定在100~120平方米之间，因为处于该区间的房子，既可以满足购房落户的需求，又能很好的规避3%非普通住宅契税。采访中，雁山世纪的相关负责人告诉记者：“户籍新政一见报，我们的电话就被打爆了。雁山世纪外地客户不少，开盘以来小户型一直比较抢手，但大户型相比之下就比较平淡。‘购买100平方米以上新房可落户’的政策一经公布，我们的大房子也火了。”

　　二手市场也受影响

　　“单套建筑面积达到100平方米以上的一手新房可办理落户，但不包括面积达到100平方米的二手房。”对于这样的限制性规定，部分原先打算购买二手房的外地客户便打起了退堂鼓。我市某大型中介公司的赵经理告诉记者：“户籍新政的公布实施，对我们来说是有一定负面影响的。部分想购买二手房的外地客户现在大都改变了主意，有些已经预签了协议的外地客户，特别是户型面积在80~90平方米以上的，有不少人也正准备解约或已经解约，这对我们很不利。”采访中，其他中介公司也反馈回了同样的信息。