建设部房地产司司长沈建忠表示，两类企业可申请集资建房集资建房纳入经适房范畴

　　据新华社电 建设部房地产司司长沈建忠３０日说，按照国务院新近发布的关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，单位集资合作建房纳入经济适用住房政策的范畴进行管理。

　　沈建忠在国务院新闻办３０日举办的新闻发布会上说，按照经济适用住房政策范畴管理单位集资合作建房主要体现在两条：第一，要纳入经济适用住房的计划；第二，它的建筑标准、供应对象和产权关系等，都是按照经济适用住房政策和有关规定来执行。建设标准，经济适用住房面积很明确是６０平方米左右。供应对象就是城市低收入家庭，实行限产权管理。

　　“需要特别注意的是，只有两类企业可申请单位集资合作建房。”沈建忠说，一类是远离城区的独立工矿企业，第二类是住房困难户较多的企业。还有三个条件，第一条是必须经人民政府批准，第二条是必须符合城市的规划，第三条是企业必须拥有自己的土地，而且这个土地必须符合城市规划，可以用于建设住房的，不是工业性质的土地。另外，意见还规定，各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。此外，国土部门将继续坚决停止别墅类房地产开发项目土地的供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应，防止此类用地挤占政策性住房用地。坚决防止以廉租住房、经济适用住房为名，以划拨方式取得土地后挪用于商品房开发。建设部还要求加大闲置土地的清理处置力度。对清理出的闲置土地，要依法处置，该收回的要坚决收回，收回的土地要优先用于廉租住房和经济适用住房建设。

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　　外地人购房拉高房价

　　晚报讯 据新京报报道，建设部副部长齐骥昨天表示，据统计，北京地区1/3以上的商品住房卖给了北京以外的人。齐骥是在说明一些城市房价上涨原因时以北京为例透露这个数字的。

　　昨天，在国新办举行的新闻发布会上，齐骥说，一些城市房价上涨比较快的一个很重要的原因，是外地、境外人士到这些城市购房比例比较高。

　　齐骥还以不点名的方式以另外一个城市为例说，该市有一个楼盘开盘后40%的房子卖给了外地人，或购买第二套以上住房的本地人。这造成了一些城市商品房的供应对象不单是本市居民，或者本市居民首次为了自住而购买，这是造成某些城市房价上涨过快的原因之一。