8月份以来，一场房贷紧缩风波席卷全国。等到有银行正式宣布提高首付比例的时候，人们才意识到，银行紧缩放贷的信号越来越明显。是什么原因让银行不得不暂放这块黄金产业？

　　从6月份开始，“拉存款”再次成为不少中小银行员工的梦魇。在一家股份制银行工作的梅女士这段时间忙着给亲戚朋友打电话，希望他们能存点钱到梅女士工作的银行。“一两年都没下达揽储指标了，近期网点又给我们下了100万的任务。”重新使用这种陈旧的揽储方式，主要是因为上半年梅女士所在的分行贷款额度用掉了超过70％，导致该行收紧各项贷款审批。

　　拉响紧缩房贷的号角

　　近期，监管层已经明确表态，“希望商业银行提高房贷首付”，上周华夏银行深圳分行首吃螃蟹，将房贷首付提高到四成，虽然并未引起各家银行纷纷跟进，但是房贷紧缩的信号已经显露无遗。

　　目前，部分地区银行都在调整房贷政策。深发展华东地区某分行房贷部负责人向记者透露：“下半年仍将力保满足个人住房需求的房贷业务，其他用途的贷款原则上都不批了，以经营、个人综合消费为用途的个人住房抵押类贷款基本停止。”

　　房价上涨是导火索

　　作为银行贷款业务利润重要来源的个人房贷，银行为何要收紧政策，放着生意不做呢？疯涨的房价是此次紧缩的导火索。

　　“年初还是1万1平米的房子，现在疯涨到1.5万1平米，年初按八成的比例需要放贷80万，现在就得贷出去120万。银行都有点担心了，这种房价是否有危险，房子的市值是否会缩水。”光大银行总行个金部个贷处处长肖英男说，为此光大银行总行还向部分分行发出了风险提示。

　　部分银行几乎无款可贷

　　在房价上涨的背后，还有一个更为重要的原因导致银行不得不收紧房贷，那就是在本轮密集的宏观调控政策下，一些银行出现了几乎“无款可贷”的局面。

　　2007年，对银行机构来说是非常难过的一年。央行连续加息并上调存款准备金率，对减少银行内部流动性杀伤力极大，银行银根逐渐紧缩，一些中小型商业银行资金面紧张。

　　雪上加霜的是，上半年储蓄存款汹涌进入资本市场导致银行存款急剧减少，存款一直是商业银行资金的最主要来源。“今年上半年的存款掉得非常厉害，个人金融这块存款几乎减少了一半，大部分钱流入股市，也有一部分用于购房。”一国有银行北京分行人士也坦承这一点。据《新京报》