半岛网7月27日讯（记者王海强）　想申请住房“养老金”维修房屋的市民不用再为纷繁复杂的申请材料和手续发愁了！记者今天从市国土资源和房屋管理局获悉，为提高已购单位自管公房维修基金的使用管理水平，让业主更方便快捷地提取房屋维修基金，本市对维修基金使用管理程序进行简化调整，只需四个步骤便可提取维修基金。

　　据介绍，原先的已购单位自管公房维修基金申请程序非常复杂，维修基金的利用率不高。而调整后的申请程序，只需要四个步骤便可完成维修基金的申请，并且各步骤分工责任明确。四个步骤分别为：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请；经居委会核实属房屋维修范围，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位；原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单，并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

　　据介绍，维修基金一般用于房屋公用部位和共用设施的维修，其中房屋公用部位，是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的部位，包括房屋的承重结构部位（楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等）、户外墙面，以及共用的楼梯间、走廊通道、门厅、厨房、厕所等。房屋共用设施，是指单幢房屋相关业主和非业主使用人共同使用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、单元防盗门等。

　　使用维修基金修缮房屋，如果提取维修基金不够怎么办？根据相关规定，已建立房屋共用部位及设施维修基金的，业主可按按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金，支付房屋维修费用；提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的，差额部分由业主支付。

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领房屋"养老金"俩月没跑下来 市区至今仅办成1例

　　7月15日的一场大雨下得市民章大爷心里窝火，早盼着能用房屋公共维修基金修理漏了9年的屋顶，可两个月的时间里，9份必要的材料章大爷才“搞定”两张表。记者近日在采访中了解到，本市启用房屋“养老金”后百姓都叫好，可在办理的过程中却遭遇不少“卡脖”难题。而自5月份本市正式启用房屋“养老金”以来，市住房保障中心仅成功提取了一例。