昨天，东西快速路一期旧城改造项目拆迁工作全面启动，拆迁片位于延安一路以东、延安路以南、明霞路以西、台东体育场以北的区域，涉及居民近3000户。

　　范围

　　拆迁区域有没有你家

　　市北区政府的相关人员介绍，东西快速路一期旧城改造项目是市北区承办的四个市办实事的旧城改造项目之一，占地9万平方米，居民近3000户。改造前，这片住房结构简陋、配套设施不全、居住环境差，影响了居民的生活质量，居民强烈要求拆迁改造。

　　本次具体拆迁范围包括：标山路70-78号（双号）、80号、80号甲、80号乙、80号丙、82-86号（双号）、100-110号（双号）、61-67号（单号）、71-75号（单号）、79-83（单号），延安一路12、14号，尖山路1号，尖山路1号1号楼和2号楼，尖山路临1号，明霞路1-9号（单号）、13号甲、17号甲、21号甲、23号甲、25号、25号甲、27号，延安路99-117号（单号）。

　　规划

　　旧楼变身现代居住区

　　据悉，市、区两级政府决心将此片区改造成环境优美、配套设施齐全的现代居住区。此项目规划面积39万平方米（包括地下部分），其中住宅22万平方米，商业设施及办公楼近9万平方米。市、区两级主管部门严把规划方案审批关，综合考虑总体规划及单体设计，满足不同层次居民的住房需求，力求每一栋楼和每一住户均有良好的结构和配套，充分体现每栋楼的均好性，为居民提供高质量全方位的居住环境。

　　记者从市北区政府了解到，该项目为招商引资改造建设项目，市北区政府引进意大利威乃达集团在青投资成立青岛威乃达投资有限公司负责项目的拆迁改造。通过拆迁改造，在改变东西快速两侧旧城面貌的同时引进意大利斯麦（SME）大型连锁超市，提升该区域的商业氛围，扩大台东商圈的辐射范围。

　　补偿

　　三种补偿方式自由选

　　拆迁补偿是拆迁居民最为关心的问题。市北区拆迁管理办公室根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》规定，对东西快速路一期拆迁补偿方案进行了反复论证和严谨细致的审查，确定了《东西快速路一期两侧旧城改造拆迁补偿安置方案》，依法维护被拆迁居民的合法权益。

　　补偿安置实行就地房屋安置、异地房屋安置和货币补偿三种方式，由被拆迁人自由选择。房屋安置按原住房情况进行分片划档安置，在规定的档次、时间内选房；选择货币补偿的，按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第27条规定的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45㎡的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%结算，计入拆迁补偿金。

　　同时，《东西快速路两侧旧城改造项目拆迁补偿安置方案》规定，在拆迁之日起20日内搬家腾房的给予3000元奖励，20-30日内搬家腾房的给予1000元速迁费奖励。对超出应安置房屋面积20㎡以内的，将按优惠价格计算超面积费。此外，拆迁部门对年老、残疾、低保等困难家庭也相应制定了优惠政策。

　　进程

　　八月份开工建设新房

　　市北区委、区政府高度重视该项目拆迁改造工作，王建祥书记、王京文区长多次召开专题会议听取工作情况汇报，并由区政法委邵显先书记亲自挂帅指挥拆迁工作，分管副区长贾福宁靠在拆迁一线，带领区拆迁办精心做好拆迁准备工作。拆迁计划6月底完成，8月份开工建设，确保居民早日住进新房。

　　据悉，为切实维护广大拆迁居民的合法权益，区拆迁办对项目拆迁补偿方案、拆迁补偿资金、安置房源、拆迁工作流程、拆迁优惠政策等严格把关，同开发单位研究修改十几次。项目工作组还多次召开居民座谈会，并成立了现场联合办公室，及时为居民提供拆迁政策咨询、法律咨询、房产咨询、搬家服务等。

　　区政府制定了项目拆迁改造咨询大会及二手房租售大集工作方案，将集中为拆迁居民提供搬家、电话移机、政策解释、法律咨询、公证、看房等服务。为确保拆迁工作依法有序进行，区拆迁办对拆迁承办单位进行了拆迁工作培训和职业道德培训，对居委会主任、街道办事处参与拆迁的工作人员进行了拆迁政策培训，并依法组织选择评估单位对拆迁区域新建商品房价格进行了公平、公正地评估。聂向锋