市区“普商房”用地供应“提速”

　　今年已出让12宗用地，规划建筑面积67万平方米

　　本报讯 加大“民生用地”供应，促进保障性住房建设是今年我市住房建设的重点任务之一。记者从市国土资源与房管局获悉，今年 以来，市国土、建设、规划等部门密切配合，加快办事效率，积极推进普通（限价）商品住房用地供应。1至4月份，市内四区普通商品住房用地供应已达12宗，土地面积达507亩，规划建筑面积达到67万平方米，占市内四区年度计划供应普商房用地总数的60%，占年度全市普通商品住房用地出让总数的三分之一。

　　与往年相比，今年普通商品住房用地的出让更为科学合理。一是地域分布广。今年所出让的普商房地块均匀分布在市内四区，这将更加有效地解决我市中低收入家庭“住房难”的状况，为进一步发挥普通商品住房的市场调节作用提供更为有效的保障。二是地块面积多样。在出让的地块中不仅有几千平方米的中小地块，也有土地面积超过6万平方米、规划建筑面积超过15万平方米较大规模的普通商品住房用地。地块面积的多样将使更多的房地产开发企业加入到普通商品住房项目开发的行列中来，从而为普通商品住房的建设质量提供保障。三是出让过程平稳理性。今年普商房用地出让的地块中既有经过几十轮竞价最终被价高者竞得的，也有在挂牌过程中就出让成功的。出让过程所表现的多样性，一方面体现出市场调节在土地市场发挥作用，另一方面则更好地反映出企业在对市场判断后取地的理性化，进一步表明我市土地市场正向着有序、健康、理性的方向发展。

　　据统计，自2005年至今，我市通过土地挂牌出让成交的普通（限价）商品住房项目达29个，土地总面积为1246.29亩，规划建筑面积达147.5万平方米，按平均每套80平方米计算，将向岛城房地产市场提供住房约18437套。按计划，今年我市普商房计划开工在建项目14个（续建7个、新开工7个），规划建筑面积86万平方米，竣工20万平方米。截至4月底，在建项目8个，施工面积52.6万平方米，完成全年计划的61%。

　　据悉，近期我市还将推出6宗普通商品住房用地，土地面积将达348亩。 （本报记者 霍 峰）