济南大厦变身“阳光资讯” 沉寂多年后再度装修出售
山东路烂尾楼已全部“复活”
本报讯（记者 赵健） 山东路上已经沉寂多年的济南大厦再度变身出售，正在销售中的大楼将名字更改为“阳光资讯大厦”。到目前为止，山东路上的几处烂尾楼已全部“复活”。
济南大厦的前世今生
济南大厦原归属于山东济南市政府，兴建于1991年，竣工于1997年，楼高三十层，建成后成为山东路上最高的写字楼之一，最初作为济南市政府驻青岛市办公室办公之用，同时将部分楼层作为写字楼出租。2002年11月开始，大厦为了对楼内的其他房屋装修，切断了大厦内的水、电供应并停止了电梯的正常运行，至今仍在装修之中。有知情人士介绍，该工程兴建周期漫长，开业后又出现亏损，面临倒闭，先后多次变更名称，如济南大厦、华都大酒店、阳光海湾等，中间因为产权、装修等问题，出现过多次纠纷。现在负责开发11楼至29楼的是一家名为青岛阳光海湾置业有限公司的开发商。
“阳光资讯”已开始销售
对于阳光资讯大厦的产权变更及业主之间的纠纷等问题，各相关单位始终不愿透露。昨天上午，记者来到阳光海湾置业的售楼处，希望能了解济南大厦的最新情况。售楼人员介绍，该大厦在拍卖之后，已经分属两个单位，一至十楼现在属于市南区人民法院，十一楼至二十九楼属于阳光海湾置业有限公司。十一楼以上作为写字楼正在预定之中，目前的均价是8500元每平方米，如要购房，需交三万元定金。对于此前出现的各种产权变更，售楼人员表示并不知情。此前的产权纠纷会不会影响今后的房屋销售和后续的出租？售楼人员表示，阳光海湾已经获得了预售许可证，可以办理房屋产权证，所以不会再有此类纠纷。
随后，记者从市房地产交易中心获悉，除了十四楼和二十四楼之外，阳光资讯大厦已经获得了十一楼至二十九楼的预售许可证。
山东路烂尾楼已全部“复活”
建于1985年的山东路一直是我市的一条主干道，并在建成后聚集了一大批高层写字楼。岛成知名地产策划人龙江介绍，上世纪90年代，我市曾有计划将山东路打造成一条金融大道，并规划建设了大批银行区域总部和写字楼，但在90年代中期的第一轮宏观调控中，部分房地产商因为实力不济而制造了一批烂尾楼，这几年经过市场的逐步消化，已经全部“复活”。济南大厦属于一个比较特殊的案例，它在建成后已经经营了一段时间，只是因为当初经营不善才关门歇业的。
