不过，商家以往开设的加盟店，大多数规模较小，业态也较单一，随着市郊城市建设步伐加快，在市郊城区中心地带建设大型购物中心条件逐步成熟，谁行动得早谁就能抢占先机。于是，城市建设速度快、居民购买力较强的开发区、城阳、即墨等最先成为商家争夺之地。在开发区，利群先后开了三处大型购物中心，佳世客、华联等也紧跟其后；在城阳，国货因抢占了先行之利，使得整个企业的经营业绩大幅度提高。去年底，大润发城阳购物中心的开业，使城阳商业竞争进一步加剧；在即墨，除几家百货商场外，国美、苏宁等家电连锁也参与市场争夺。短短几年，市郊城区内万米大型商厦相继出现，其竞争激烈程度丝毫不亚于青岛市内几大商圈。

　　与维客、利群、大润发、佳世客、国货、华联相比，北方国贸在走出城区方面算是后来者。按照北方国贸有关负责人的话说，北方国贸这几年之所以一直固守在李村商圈，关键是想把企业发展的根基打得更牢固，把企业文化做到位，经营业态调整得更科学，积蓄力量，让跨出的第一步更有力。这次进驻平度，就是多年积累和市场考察的结果。据悉，北方国贸尽管给消费者的印象主要是在从事商业经营，但实际上目前已拥有２３家直属公司，除北方国贸大厦、北方超市、家得购物广场外，还包括便民连锁超市有限公司、汽车销售服务公司、名酒销售公司、金属物资公司、旅游公司、房地产营销公司、茶叶公司、饮品公司等，其连锁和加盟超市也达到３７０多家。北方国贸避开竞争激烈的开发区、城阳等地，剑指平度，投资３亿元打造１０万平方米以上的购物中心，经营业态集百货、超市、宾馆、餐饮、休闲娱乐等一体，无论规模和服务功能，均大大超越其他商业企业在市郊开设的单体店，如此大手笔引人关注。据记者观察，北方国贸平度购物中心处于平度城区中心位置，从效果图上看，２０余亩地将设大型地面广场和停车场，很容易让人联想到东泰佳世客的设计理念。购物广场建成后，在高层建筑稀少的平度城区无疑将成为标志性建筑，多业态的经营构想大有“一统江湖”的气势。据悉，北方国贸在１至２年内，还将在省内开设２到３家万米商场，构建起多业态、多领域、多元化发展格局。

　　服务业规模扩张主要有两种基本方式，一是通过租赁、兼并收购，一是买地或买下经营场所。相比而言，前者投资小、扩张速度快，如果经营不理想也易于抽身而退；后者投资规模大，不利于快速抢占市场，如果选址判断有误，不易抽身，容易让企业背上沉重负担。但其优势在于：置地自建，具有商业地产投资成分，如果意识超前、判断准确且选址得当，则商业地产本身的升值，将远远大于商业经营所能获得的利润。北方国贸平度购物中心建成后，必然成为平度市区最热的商业中心，按照３亿元投资建成１０万平方米经营面积来算，每平方米投资额仅３０００元，但城区商业中心的地产价格何止万元。北方国贸的３亿元投资，建成后随即就可上升为更加可观的价值。

　　将网点布设在何处，将资金投向何处，商家在决定出手之前的考察论证都是非常严谨而仔细的，从众商家纷纷在市郊投资设点的举措上，我们看到了市郊居民生活状况的改善和消费能力的提高。 刘锟锋