本报讯 旧城区、城中村改造是今年我市住房建设的重中之重，按照市委、市政府的要求，今年的“两改”重点项目要确保为市民提供高质量的住房和居住环境，同时实现城市相关功能的进一步完善。记者从市住房建设领导小组办公室获悉，我市规划部门从把关建筑设计、把关公共服务设施配套 、把关产业培育等方面，为高水平实施“两改”提供了保障。

    “两改”重点项目启动后，市规划局成立了规划专家指导小组，直接参与“两改”项目的规划编制全过程，他们多次召开旧城旧村改造规划经验交流会、专家评审论证会，通过专家、规划部门、区政府、项目单位、设计单位“五位一体”的全方位把关，督促开发、设计单位不断提高规划和建筑设计水平，以先进的规划理念打造旧城、旧村改造的精品示范工程。同时严格落实住房建设套型结构比例，加大中小套型住房供应量；对于新建住房单体设计把握居住功能优先的原则，提高中小户型的经济、适用水平。为此该局组织实施了中小户型设计方案竞赛，经专家评审从14个设计单位的56个参选方案中选出15个优胜方案进入“中小户型优秀方案储备库”，可作为优先方案在“两改”建设项目中推荐实施。

　　规划部门还加强了“两改”公共服务设施的规划保障。他们严格审查公共服务设施在设计方案中的配置标准，确保公共设施配套建设、同步实施。对建设单位未按规范规定和审查意见予以落实的，不予核发“一书两证”。结合市民对公共服务设施的实际需求，该局还组织了专题调研，制定了《青岛市居住区公共服务设施配套建设指标体系》，并在“两改”重点项目中先行试点，确保公共服务设施严格按照规范逐项落实。指标体系针对我市人口老龄化和基层医疗设施缺失的现状，增加了养老院、托老所、老年人服务中心和卫生站等，明确了居住区配套设施的强制性标准；针对部分设施配建指标已不能满足人民群众实际需求的问题，上调了文体设施、综合服务超市、药店等设施的配建设施建设指标；针对国家、地方相关法规规范、政策对部分设施配建不明确的情况，统一了托幼、学校、市政公用设施等的配建建设标准。

　　按照城市产业发展导向和产业布局要求，规划部门还鼓励“两改”项目发展现代服务业和第三产业。旧城区改造鼓励“紧凑型城市布局、倡导土地适度混合使用、优化城市综合功能”，改变钟摆式的交通出行、提升居住区综合服务功能；城中村改造重视“拆村并居、捆绑改造、基础设施优先、产业发展并行”，妥善解决新增就业人口，统筹考虑经济发展备用地，促进村庄集体经济可持续发展。