刘女士咨询：她用贷款购买了一处商品房。根据《担保法》的规定，她想用该房屋未抵押部分的产权向银行申请消费贷款，这样是否可行？

　　《置业顾问》为您解答：根据担保法的有关规定，刘女士在偿还银行贷款期间，该房屋未作贷款担保的部分产权，理论上讲是可以抵押给银行申请消费贷款的。但 是，在实际操作中，由于整套房屋已作抵押登记。因此，一般情况下，刘女士只能先还清银行贷款，撤消该房屋的抵押登记后，才能办理新的消费贷款。不过，目前有的商业银行针对本行已办贷款的客户可以追加贷款额度，这种办法也能达到刘女士的目的，不过仅限于同一家银行以及某一些贷款用途。杨 超