法律人士建议业主可通过法院诉讼解决
　　近日，李先生（化名）向本报楼宇热线反映，他2005年购买了莱西市润发新城小区的商品房，合同约定房屋应于同年11月30日交房，然而开发商青岛润发置业有限公司至今未能如约交房，对此该公司也无任何说法。

　　李先生称，开发商曾在合同中约定的2005年11月3 0日通知交房，但他发现当时小区仍在铺设管道，道路不平，而且他购买的房屋内仍未完工，墙上就有3个1平方米左右的大窟窿，房屋根本就不具备交付条件。如今，延期交房已经一年多时间，开发商仍然未能提供房屋具备交付条件的材料，而且也未向他作出任何说法。

　　对此，有关法律人士认为，开发商延期交房，按照合同约定购房者有权要求开发商尽快履行合同交付房屋，而且针对已经形成延期交房的事实，购房者也有权要求开发商按照合同约定进行赔偿。在开发商未给任何说法的情况下，李先生可向法院提起诉讼要求开发商承担延期交房责任。魏 权